つくばみらい市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県つくばみらい市（19,955世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大字武兵衛新田（50点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

93地区

世帯数

19,955

人口増減（2040年）

10.6%

つくばみらい市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字武兵衛新田	50点	C 注意	9	44.4%
2	大字青木	49点	B やや注意	143	46.9%
3	大字西ノ台	44点	B やや注意	319	43.6%
4	大字東栗山	42点	B やや注意	98	37.8%
5	大字中原	41点	B やや注意	19	36.8%
6	大字山王新田	41点	B やや注意	361	40.2%
7	大字戸茂	41点	B やや注意	36	36.1%
8	大字北山	39点	A 安定	19	36.8%
9	大字平沼	39点	A 安定	32	34.4%
10	大字坂野新田	38点	A 安定	10	40.0%
11	大字仁左衛門新田	37点	A 安定	9	33.3%
12	大字戸崎	37点	A 安定	30	33.3%
13	絹の台六丁目	37点	A 安定	297	35.0%
14	大字中平柳	36点	A 安定	117	35.0%
15	大字下長沼	35点	A 安定	72	31.9%
16	大字神生	35点	A 安定	66	31.8%
17	大字野堀	35点	A 安定	171	32.7%
18	大字大和田	34点	A 安定	33	30.3%
19	大字城中	34点	A 安定	130	30.0%
20	大字狸渕	34点	A 安定	50	30.0%
21	大字細代	34点	A 安定	88	30.7%
22	大字長渡呂	33点	A 安定	110	30.9%
23	大字長渡呂新田	33点	A 安定	63	30.2%
24	大字神住新田	33点	A 安定	37	29.7%
25	大字下島	33点	A 安定	87	31.0%
26	大字板橋	32点	A 安定	778	32.4%
27	大字下平柳	31点	A 安定	120	30.0%
28	大字谷井田	31点	A 安定	1,972	36.1%
29	大字川崎	31点	A 安定	116	27.6%
30	大字伊丹	31点	A 安定	92	27.2%

上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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