大洗町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県大洗町（6,581世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから21地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは成田町（40点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
21地区
世帯数
6,581
人口増減（2040年）
-27.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成田町 | 40点 | B やや注意 | 333 | 31.8% |
| 2 | 磯浜町髭釜町 | 34点 | A 安定 | 315 | 34.6% |
| 3 | 神山町 | 32点 | A 安定 | 140 | 25.0% |
| 4 | 磯浜町一丁目 | 30点 | A 安定 | 165 | 33.9% |
| 5 | 磯浜町二丁目 | 29点 | A 安定 | 163 | 33.7% |
| 6 | 磯浜町明神町 | 29点 | A 安定 | 320 | 27.5% |
| 7 | 磯浜町金沢町 | 27点 | A 安定 | 127 | 32.3% |
| 8 | 磯浜町仲町 | 26点 | A 安定 | 83 | 31.3% |
| 9 | 磯浜町新町 | 24点 | A 安定 | 515 | 30.1% |
| 10 | 磯浜町永町 | 24点 | A 安定 | 708 | 28.8% |
| 11 | 大貫町 | 21点 | A 安定 | 1,166 | 28.6% |
| 12 | 和銅 | 20点 | A 安定 | 165 | 23.0% |
| 13 | 磯浜町通町 | 19点 | A 安定 | 73 | 21.9% |
| 14 | 磯浜町祝町 | 17点 | A 安定 | 425 | 28.9% |
| 15 | 磯浜町東光台 | 16点 | A 安定 | 186 | 19.9% |
| 16 | 東光台 | 13点 | A 安定 | 201 | 16.4% |
| 17 | 桜道 | 9点 | A 安定 | 680 | 20.0% |
| 18 | 五反田 | 7点 | A 安定 | 576 | 13.5% |
| 19 | 磯道 | 7点 | A 安定 | 167 | 12.6% |
| 20 | 磯浜町松ケ丘 | 0点 | A 安定 | 55 | 36.4% |
| 21 | 磯浜町汐見ケ丘 | 0点 | A 安定 | 18 | 38.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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