五霞町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県五霞町（2,926世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字川妻（35点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
17地区
世帯数
2,926
人口増減（2040年）
-28.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字川妻 | 35点 | A 安定 | 148 | 27.7% |
| 2 | 大字冬木 | 34点 | A 安定 | 119 | 26.9% |
| 3 | 原宿台四丁目 | 33点 | A 安定 | 266 | 31.6% |
| 4 | 大字江川 | 31点 | A 安定 | 148 | 24.3% |
| 5 | 大字小福田 | 29点 | A 安定 | 191 | 23.6% |
| 6 | 大字山王 | 29点 | A 安定 | 57 | 22.8% |
| 7 | 原宿台二丁目 | 29点 | A 安定 | 307 | 29.0% |
| 8 | 大字幸主 | 27点 | A 安定 | 132 | 22.0% |
| 9 | 大字小手指 | 27点 | A 安定 | 221 | 21.3% |
| 10 | 大字元栗橋 | 26点 | A 安定 | 602 | 21.1% |
| 11 | 大字新幸谷 | 26点 | A 安定 | 63 | 20.6% |
| 12 | 大字大福田 | 24点 | A 安定 | 115 | 19.1% |
| 13 | 大字山王山 | 24点 | A 安定 | 75 | 18.7% |
| 14 | 大字前林 | 24点 | A 安定 | 22 | 18.2% |
| 15 | 原宿台三丁目 | 21点 | A 安定 | 292 | 26.0% |
| 16 | 大字釈迦 | 19点 | A 安定 | 19 | 15.8% |
| 17 | 原宿台一丁目 | 8点 | A 安定 | 149 | 32.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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