青梅市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都青梅市（56,354世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから142地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御岳一丁目（71点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

142地区

世帯数

56,354

人口増減（2040年）

-15.7%

青梅市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	御岳一丁目	71点	E 危険	46	65.2%
2	御岳二丁目	64点	D 警戒	57	57.9%
3	成木七丁目	57点	C 注意	60	50.0%
4	成木五丁目	55点	C 注意	60	48.3%
5	二俣尾五丁目	52点	C 注意	82	45.1%
6	今井五丁目	49点	B やや注意	19	42.1%
7	沢井三丁目	49点	B やや注意	100	50.0%
8	成木三丁目	49点	B やや注意	82	42.7%
9	御岳本町	48点	B やや注意	112	43.8%
10	成木二丁目	47点	B やや注意	121	43.0%
11	沢井一丁目	47点	B やや注意	50	40.0%
12	根ヶ布二丁目	46点	B やや注意	517	40.6%
13	末広町一丁目	45点	B やや注意	95	51.6%
14	黒沢一丁目	44点	B やや注意	117	38.5%
15	成木一丁目	44点	B やや注意	118	38.1%
16	小曾木四丁目	43点	B やや注意	110	38.2%
17	小曾木五丁目	43点	B やや注意	67	37.3%
18	富岡二丁目	42点	B やや注意	70	42.9%
19	成木八丁目	42点	B やや注意	82	36.6%
20	二俣尾四丁目	42点	B やや注意	116	45.7%
21	小曾木二丁目	41点	B やや注意	39	41.0%
22	沢井二丁目	41点	B やや注意	99	37.4%
23	富岡一丁目	41点	B やや注意	118	34.7%
24	柚木町二丁目	39点	A 安定	286	34.3%
25	成木四丁目	39点	A 安定	39	33.3%
26	黒沢三丁目	39点	A 安定	125	38.4%
27	日向和田三丁目	39点	A 安定	275	36.0%
28	小曾木三丁目	38点	A 安定	152	34.2%
29	日向和田二丁目	38点	A 安定	231	41.1%
30	成木六丁目	37点	A 安定	32	31.2%

上位30地区を表示（全142地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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