瑞穂町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都瑞穂町（13,000世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから20地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのはむさし野三丁目（29点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
20地区
世帯数
13,000
人口増減（2040年）
-17.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | むさし野三丁目 | 29点 | A 安定 | 48 | 35.4% |
| 2 | むさし野二丁目 | 28点 | A 安定 | 823 | 31.0% |
| 3 | 長岡三丁目 | 25点 | A 安定 | 9 | 55.6% |
| 4 | 大字二本木 | 25点 | A 安定 | 888 | 23.8% |
| 5 | 大字高根 | 24点 | A 安定 | 715 | 23.9% |
| 6 | 大字富士山栗原新田 | 22点 | A 安定 | 100 | 30.0% |
| 7 | 大字駒形富士山 | 21点 | A 安定 | 647 | 25.2% |
| 8 | 大字長岡長谷部 | 20点 | A 安定 | 238 | 23.5% |
| 9 | 長岡四丁目 | 19点 | A 安定 | 659 | 25.0% |
| 10 | 大字武蔵 | 17点 | A 安定 | 259 | 30.1% |
| 11 | 箱根ヶ崎西松原 | 16点 | A 安定 | 923 | 23.1% |
| 12 | 箱根ヶ崎東松原 | 16点 | A 安定 | 383 | 25.6% |
| 13 | 大字石畑 | 16点 | A 安定 | 1,185 | 23.6% |
| 14 | 大字箱根ヶ崎 | 15点 | A 安定 | 2,480 | 26.1% |
| 15 | 長岡一丁目 | 15点 | A 安定 | 729 | 22.4% |
| 16 | 大字殿ケ谷 | 12点 | A 安定 | 1,193 | 19.9% |
| 17 | 大字長岡下師岡 | 10点 | A 安定 | 14 | 21.4% |
| 18 | 南平二丁目 | 9点 | A 安定 | 759 | 17.5% |
| 19 | 南平一丁目 | 1点 | A 安定 | 86 | 18.6% |
| 20 | むさし野一丁目 | 0点 | A 安定 | 862 | 36.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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