福知山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府福知山市（33,528世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから321地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは河守上橋谷（95点）です。

平均リスクスコア

35点

A 安定

分析地区数

321地区

世帯数

33,528

人口増減（2040年）

-12.6%

福知山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	河守上橋谷	95点	E 危険	13	84.6%
2	河西小谷	90点	E 危険	5	80.0%
3	三岳上佐々木	86点	E 危険	34	76.5%
4	字畑金尾	86点	E 危険	16	81.2%
5	字平野奥水坂	82点	E 危険	11	72.7%
6	三岳中佐々木	81点	E 危険	18	72.2%
7	金谷宮垣	78点	E 危険	16	68.8%
8	字板生今西	73点	E 危険	14	64.3%
9	金山天座二区	73点	E 危険	28	64.3%
10	中六人部大内山田	70点	E 危険	29	62.1%
11	字畑小畑	69点	D 警戒	12	66.7%
12	字畑稲垣	69点	D 警戒	18	61.1%
13	三岳常願寺	68点	D 警戒	10	60.0%
14	細見田ノ谷	68点	D 警戒	5	60.0%
15	有路下二箇上	68点	D 警戒	44	61.4%
16	川合大原	66点	D 警戒	51	58.8%
17	中六人部野間仁田	66点	D 警戒	29	58.6%
18	字畑柿本	66点	D 警戒	12	58.3%
19	字直見栗尾	66点	D 警戒	12	58.3%
20	河守上内宮	66点	D 警戒	31	58.1%
21	金山下野条	65点	D 警戒	19	57.9%
22	河守上毛原	65点	D 警戒	11	63.6%
23	字畑今里	64点	D 警戒	14	57.1%
24	字畑桑村	64点	D 警戒	14	57.1%
25	有路上南四	64点	D 警戒	28	57.1%
26	細見西松	64点	D 警戒	14	57.1%
27	字末	64点	D 警戒	37	56.8%
28	字板生羽白	64点	D 警戒	23	56.5%
29	三岳喜多	63点	D 警戒	19	63.2%
30	金谷大見長祖	63点	D 警戒	18	55.6%

上位30地区を表示（全321地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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