南丹市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府南丹市（13,134世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから168地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは41点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が20.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鶴ケ岡豊郷（神谷）（91点）です。

平均リスクスコア

41点

B やや注意

分析地区数

168地区

世帯数

13,134

人口増減（2040年）

-20.9%

南丹市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鶴ケ岡豊郷（神谷）	91点	E 危険	12	75.0%
2	知井南	81点	E 危険	15	66.7%
3	知井知見	81点	E 危険	21	66.7%
4	八木本郷北	79点	E 危険	17	64.7%
5	鶴ケ岡福居（熊壁）	76点	E 危険	8	62.5%
6	大野向山	74点	E 危険	18	61.1%
7	八木垣内	73点	E 危険	10	60.0%
8	鶴ケ岡盛郷（吉田）	73点	E 危険	10	60.0%
9	鶴ケ岡豊郷（名島）	73点	E 危険	10	60.0%
10	知井河内谷	73点	E 危険	14	64.3%
11	平屋荒倉	69点	D 警戒	14	57.1%
12	八木本町二丁目	69点	D 警戒	17	64.7%
13	川辺越方	68点	D 警戒	27	55.6%
14	胡麻郷畑郷	66点	D 警戒	77	54.5%
15	大野肱谷	66点	D 警戒	21	57.1%
16	平屋深見	66点	D 警戒	10	60.0%
17	宮島下吉田	65点	D 警戒	15	53.3%
18	川辺大戸	64点	D 警戒	17	52.9%
19	大野三埜（川谷）	63点	D 警戒	25	52.0%
20	五ヶ荘佐々江（上佐々江）	63点	D 警戒	23	56.5%
21	吉富八木嶋	61点	D 警戒	75	50.7%
22	桐ノ庄熊崎	61点	D 警戒	50	50.0%
23	鶴ケ岡盛郷（田土）	61点	D 警戒	14	50.0%
24	平屋下平屋	61点	D 警戒	35	51.4%
25	西本梅法京	60点	D 警戒	11	54.5%
26	鶴ケ岡高野（今宮）	60点	D 警戒	9	55.6%
27	鶴ケ岡豊郷（洞）	59点	C 注意	21	57.1%
28	知井江和	59点	C 注意	31	51.6%
29	平屋野添	58点	C 注意	29	51.7%
30	宮島島	58点	C 注意	43	48.8%

上位30地区を表示（全168地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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