宮津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府宮津市（7,270世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから99地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは43点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が35.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは養老奥波見（97点）です。

平均リスクスコア

43点

B やや注意

分析地区数

99地区

世帯数

7,270

人口増減（2040年）

-35.1%

宮津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	養老奥波見	97点	E 危険	7	71.4%
2	世屋畑	91点	E 危険	9	66.7%
3	由良上石浦	88点	E 危険	19	68.4%
4	日ケ谷厚垣	87点	E 危険	13	69.2%
5	日ケ谷立	81点	E 危険	25	60.0%
6	養老田原	79点	E 危険	24	58.3%
7	宮津東国名賀	74点	E 危険	11	54.5%
8	日ケ谷落山	74点	E 危険	11	54.5%
9	養老長江	71点	E 危険	43	53.5%
10	養老中波見	68点	D 警戒	22	50.0%
11	上宮津今福	68点	D 警戒	34	52.9%
12	上宮津松縄手	67点	D 警戒	26	53.8%
13	宮津福田	65点	D 警戒	58	51.7%
14	由良港	65点	D 警戒	44	47.7%
15	宮津日吉	64点	D 警戒	51	54.9%
16	宮津池ノ谷	64点	D 警戒	17	47.1%
17	養老里波見	62点	D 警戒	58	48.3%
18	府中天橋	60点	D 警戒	88	44.3%
19	上宮津小田	59点	C 注意	80	46.2%
20	宮津新浜	58点	C 注意	42	50.0%
21	栗田銀丘	58点	C 注意	48	50.0%
22	日置上	58点	C 注意	150	50.7%
23	由良宮本	57点	C 注意	97	50.5%
24	宮津浪花	57点	C 注意	79	49.4%
25	養老外垣	57点	C 注意	19	42.1%
26	栗田小寺	57点	C 注意	86	43.0%
27	宮津白柏	57点	C 注意	54	44.4%
28	宮津柳縄手	55点	C 注意	54	50.0%
29	宮津山中	54点	C 注意	15	40.0%
30	府中江尻	53点	C 注意	154	39.6%

上位30地区を表示（全99地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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