京丹後市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京丹後市（20,093世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから203地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が30.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは切畑（81点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

203地区

世帯数

20,093

人口増減（2040年）

-30.1%

京丹後市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	切畑	81点	E 危険	18	61.1%
2	野間野中	80点	E 危険	45	62.2%
3	竹野宮	80点	E 危険	28	60.7%
4	上宇川井上	79点	E 危険	5	60.0%
5	下宇川尾和	76点	E 危険	26	57.7%
6	五十河新宮	73点	E 危険	9	55.6%
7	佐濃北郷	73点	E 危険	38	55.3%
8	海部友重	70点	E 危険	41	56.1%
9	下宇川谷内	70点	E 危険	29	55.2%
10	五十河五十河	69点	D 警戒	35	54.3%
11	弥栄等楽寺	68点	D 警戒	33	51.5%
12	下宇川袖志	67点	D 警戒	60	51.7%
13	豊栄是安	66点	D 警戒	42	50.0%
14	二区奥馬地	66点	D 警戒	23	52.2%
15	竹野牧の谷	65点	D 警戒	11	54.5%
16	下宇川上野	64点	D 警戒	41	48.8%
17	下宇川中浜	64点	D 警戒	116	49.1%
18	五十河久住	64点	D 警戒	33	48.5%
19	吉原西山	63点	D 警戒	22	50.0%
20	川上出角	63点	D 警戒	19	47.4%
21	豊栄吉永	60点	D 警戒	46	45.7%
22	竹野乗原	60点	D 警戒	11	45.5%
23	二区口三谷	60点	D 警戒	31	45.2%
24	五十河延利	60点	D 警戒	42	45.2%
25	公庄	59点	C 注意	9	44.4%
26	間人砂方	58点	C 注意	57	43.9%
27	二区奥三谷	58点	C 注意	32	43.8%
28	間人向地	58点	C 注意	87	46.0%
29	川上金谷	57点	C 注意	38	44.7%
30	三津	57点	C 注意	130	44.6%

上位30地区を表示（全203地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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