かつらぎ町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県かつらぎ町（6,108世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは49点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは花園中南（100点）です。

平均リスクスコア

49点

B やや注意

分析地区数

45地区

世帯数

6,108

人口増減（2040年）

-32.5%

かつらぎ町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	花園中南	100点	E 危険	12	91.7%
2	花園北寺・	90点	E 危険	9	66.7%
3	大字日高	86点	E 危険	11	63.6%
4	大字大畑	84点	E 危険	8	62.5%
5	大字教良寺	73点	E 危険	46	54.3%
6	大字島	67点	D 警戒	32	50.0%
7	大字高田	64点	D 警戒	125	62.4%
8	大字志賀	62点	D 警戒	79	50.6%
9	大字移	61点	D 警戒	22	45.5%
10	大字広口	59点	C 注意	65	44.6%
11	大字上天野	59点	C 注意	23	43.5%
12	大字宮本	58点	C 注意	14	42.9%
13	大字東谷	56点	C 注意	36	44.4%
14	大字三谷	55点	C 注意	159	40.9%
15	花園新子	55点	C 注意	16	50.0%
16	大字新城	54点	C 注意	51	51.0%
17	大字背ノ山	54点	C 注意	30	40.0%
18	大字柏木	53点	C 注意	114	40.4%
19	大字東渋田	50点	C 注意	291	42.3%
20	大字兄井	49点	B やや注意	63	36.5%
21	大字下天野	49点	B やや注意	68	38.2%
22	大字山崎	49点	B やや注意	43	37.2%
23	大字広浦	47点	B やや注意	19	36.8%
24	大字星川	46点	B やや注意	32	34.4%
25	大字新田	45点	B やや注意	120	40.8%
26	大字平	44点	B やや注意	43	32.6%
27	大字窪	44点	B やや注意	34	32.4%
28	花園梁瀬	44点	B やや注意	100	45.0%
29	大字星山	42点	B やや注意	15	33.3%
30	大字中飯降	40点	B やや注意	370	35.4%

上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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