九度山町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県九度山町（1,518世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから11地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは66点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が44.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字丹生川（100点）です。
平均リスクスコア
66点
D 警戒
分析地区数
11地区
世帯数
1,518
人口増減（2040年）
-44.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字丹生川 | 100点 | E 危険 | 30 | 70.0% |
| 2 | 大字上古沢 | 87点 | E 危険 | 61 | 59.0% |
| 3 | 大字笠木 | 84点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 4 | 大字下古沢 | 82点 | E 危険 | 108 | 55.6% |
| 5 | 大字東郷 | 68点 | D 警戒 | 32 | 53.1% |
| 6 | 大字中古沢 | 66点 | D 警戒 | 58 | 44.8% |
| 7 | 大字椎出 | 65点 | D 警戒 | 103 | 44.7% |
| 8 | 大字入郷 | 49点 | B やや注意 | 125 | 39.2% |
| 9 | 大字河根 | 45点 | B やや注意 | 102 | 30.4% |
| 10 | 大字慈尊院 | 40点 | B やや注意 | 124 | 27.4% |
| 11 | 大字九度山 | 36点 | A 安定 | 768 | 40.8% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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