古座川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県古座川町（1,244世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから29地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは69点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が40.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田川（100点）です。

平均リスクスコア

69点

D 警戒

分析地区数

29地区

世帯数

1,244

人口増減（2040年）

-40.5%

古座川町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	田川	100点	E 危険	8	87.5%
2	山手	100点	E 危険	18	77.8%
3	佐田	100点	E 危険	21	81.0%
4	松根	98点	E 危険	25	72.0%
5	西川	95点	E 危険	49	67.3%
6	小川	92点	E 危険	36	66.7%
7	蔵土	88点	E 危険	18	66.7%
8	一雨	88点	E 危険	24	70.8%
9	大川	87点	E 危険	25	64.0%
10	平井	79点	E 危険	58	62.1%
11	下露	78点	E 危険	32	65.6%
12	直見	75点	E 危険	39	56.4%
13	添野川	73点	E 危険	48	54.2%
14	月野瀬	73点	E 危険	49	55.1%
15	潤野	71点	E 危険	20	50.0%
16	立合	71点	E 危険	12	50.0%
17	中崎	67点	D 警戒	18	50.0%
18	三尾川	61点	D 警戒	75	50.7%
19	相瀬	61点	D 警戒	19	63.2%
20	池野山	57点	C 注意	139	43.2%
21	高瀬	57点	C 注意	20	40.0%
22	鶴川	55点	C 注意	21	42.9%
23	高池	55点	C 注意	317	51.4%
24	宇津木	46点	B やや注意	33	39.4%
25	長追	39点	A 安定	18	33.3%
26	洞尾	39点	A 安定	8	62.5%
27	明神	24点	A 安定	46	39.1%
28	川口	20点	A 安定	39	41.0%
29	大柳	12点	A 安定	9	11.1%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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