有田川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県有田川町（9,480世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから91地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは47点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が20.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字谷（100点）です。

平均リスクスコア

47点

B やや注意

分析地区数

91地区

世帯数

9,480

人口増減（2040年）

-20.1%

有田川町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字谷	100点	E 危険	18	83.3%
2	大字二沢	98点	E 危険	21	81.0%
3	大字沼谷	95点	E 危険	19	78.9%
4	大字東大谷	93点	E 危険	22	77.3%
5	大字宇井苔	89点	E 危険	15	73.3%
6	大字上湯川	88点	E 危険	11	72.7%
7	大字立石	87点	E 危険	18	72.2%
8	大字遠井	86点	E 危険	21	71.4%
9	大字下湯川	86点	E 危険	38	71.1%
10	大字釜中	82点	E 危険	22	68.2%
11	大字沼	82点	E 危険	25	68.0%
12	大字北野川	81点	E 危険	6	66.7%
13	大字糸川	72点	E 危険	37	59.5%
14	大字楠本	71点	E 危険	57	63.2%
15	大字押手	69点	D 警戒	27	59.3%
16	大字中	69点	D 警戒	28	57.1%
17	大字小原	68点	D 警戒	16	56.2%
18	大字沼田	68点	D 警戒	32	56.2%
19	大字境川	68点	D 警戒	21	61.9%
20	大字生石	66点	D 警戒	59	55.9%
21	大字三瀬川	66点	D 警戒	11	54.5%
22	大字彦ケ瀬	64点	D 警戒	15	53.3%
23	大字岩野河	64点	D 警戒	44	54.5%
24	大字中峰	63点	D 警戒	21	52.4%
25	大字西ケ峰	62点	D 警戒	95	51.6%
26	大字久野原	61点	D 警戒	135	54.1%
27	大字井谷	60点	D 警戒	12	50.0%
28	大字大蔵	60点	D 警戒	12	50.0%
29	大字大賀畑	60点	D 警戒	6	50.0%
30	大字瀬井	60点	D 警戒	30	53.3%

上位30地区を表示（全91地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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