美馬市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
徳島県美馬市（11,197世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは穴吹町古宮（72点）です。
平均リスクスコア
40点
B やや注意
分析地区数
17地区
世帯数
11,197
人口増減（2040年）
-32.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 穴吹町古宮 | 72点 | E 危険 | 28 | 53.6% |
| 2 | 木屋平 | 72点 | E 危険 | 257 | 61.5% |
| 3 | 脇町字段 | 60点 | D 警戒 | 228 | 47.4% |
| 4 | 穴吹町口山 | 58点 | C 注意 | 427 | 48.7% |
| 5 | 脇町字東赤谷名 | 55点 | C 注意 | 101 | 40.6% |
| 6 | 脇町字西俣名 | 54点 | C 注意 | 161 | 40.4% |
| 7 | 脇町字東俣名 | 53点 | C 注意 | 67 | 41.8% |
| 8 | 穴吹町穴吹 | 41点 | B やや注意 | 787 | 38.5% |
| 9 | 美馬町 | 33点 | A 安定 | 2,739 | 32.7% |
| 10 | 脇町字小星 | 32点 | A 安定 | 1,263 | 32.1% |
| 11 | 脇町大字脇町 | 30点 | A 安定 | 590 | 35.9% |
| 12 | 脇町字西赤谷 | 30点 | A 安定 | 475 | 30.1% |
| 13 | 脇町字曽江名 | 25点 | A 安定 | 454 | 26.4% |
| 14 | 穴吹町三島 | 24点 | A 安定 | 947 | 30.0% |
| 15 | 脇町大字北庄 | 22点 | A 安定 | 663 | 30.6% |
| 16 | 脇町字拝原 | 13点 | A 安定 | 1,104 | 23.8% |
| 17 | 脇町大字猪尻 | 11点 | A 安定 | 906 | 23.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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