海陽町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

徳島県海陽町（4,010世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから32地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは55点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは平井（92点）です。

平均リスクスコア

55点

C 注意

分析地区数

32地区

世帯数

4,010

人口増減（2040年）

-39.7%

海陽町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	平井	92点	E 危険	25	68.0%
2	大字小谷	86点	E 危険	13	61.5%
3	大字船津	84点	E 危険	15	60.0%
4	大字塩深	76点	E 危険	24	54.2%
5	大字久尾	69点	D 警戒	10	70.0%
6	大字芥附	68点	D 警戒	29	48.3%
7	神野	66点	D 警戒	41	53.7%
8	中山	66点	D 警戒	38	50.0%
9	芝	66点	D 警戒	34	47.1%
10	大字広岡	64点	D 警戒	12	50.0%
11	吉田	63点	D 警戒	19	47.4%
12	鞆浦	62点	D 警戒	199	45.7%
13	相川	62点	D 警戒	112	44.6%
14	浅川	61点	D 警戒	389	50.9%
15	大字尾崎	59点	C 注意	24	45.8%
16	若松	57点	C 注意	26	42.3%
17	富田	54点	C 注意	26	38.5%
18	小川	54点	C 注意	67	40.3%
19	吉野	54点	C 注意	64	39.1%
20	櫛川	52点	C 注意	43	37.2%
21	大字日比原	51点	C 注意	91	41.8%
22	熟田	51点	C 注意	22	36.4%
23	大字宍喰浦	49点	B やや注意	700	47.6%
24	奥浦	46点	B やや注意	234	46.6%
25	大字角坂	42点	B やや注意	25	36.0%
26	野江	42点	B やや注意	63	34.9%
27	大字久保	40点	B やや注意	177	35.0%
28	大里	37点	A 安定	875	37.1%
29	四方原	34点	A 安定	289	31.5%
30	高園	29点	A 安定	104	42.3%

上位30地区を表示（全32地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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