美波町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

徳島県美波町（2,665世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは60点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が42.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは奥河内字奥潟（100点）です。

平均リスクスコア

60点

D 警戒

分析地区数

40地区

世帯数

2,665

人口増減（2040年）

-42.3%

美波町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	奥河内字奥潟	100点	E 危険	12	75.0%
2	赤松字遠野	98点	E 危険	9	66.7%
3	志和岐	97点	E 危険	77	66.2%
4	東由岐	82点	E 危険	161	58.4%
5	西由岐	82点	E 危険	126	57.1%
6	赤松字阿地屋	77点	E 危険	19	52.6%
7	北河内字大戸	76点	E 危険	24	54.2%
8	木岐	76点	E 危険	208	53.4%
9	阿部	75点	E 危険	95	53.7%
10	赤松字栗作	73点	E 危険	14	50.0%
11	赤松字耳瀬	73点	E 危険	6	50.0%
12	港町	73点	E 危険	26	53.8%
13	山河内字なか	69点	D 警戒	30	46.7%
14	北河内字本村	67点	D 警戒	59	59.3%
15	恵比須浜	65点	D 警戒	35	45.7%
16	北河内字北分	64点	D 警戒	22	45.5%
17	北河内字久望	63点	D 警戒	21	42.9%
18	赤松字総屋敷	63点	D 警戒	14	42.9%
19	山河内字白沢	63点	D 警戒	27	44.4%
20	恵比須浜字田井	63点	D 警戒	20	45.0%
21	田井	59点	C 注意	60	40.0%
22	日和佐浦	57点	C 注意	290	50.3%
23	北河内字登り	57点	C 注意	13	38.5%
24	赤松字寺野	56点	C 注意	12	41.7%
25	西の地	56点	C 注意	177	48.6%
26	赤松字流矢	52点	C 注意	44	36.4%
27	西河内字丹前	52点	C 注意	17	35.3%
28	奥河内字寺前	51点	C 注意	233	42.1%
29	西河内字月輪	50点	C 注意	49	51.0%
30	山河内字本村	49点	B やや注意	18	33.3%

上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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