高松市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

香川県高松市（187,097世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから229地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは女木町（65点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

229地区

世帯数

187,097

人口増減（2040年）

-10.2%

高松市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	女木町	65点	D 警戒	81	61.7%
2	香川町東谷	64点	D 警戒	92	57.6%
3	男木町	56点	C 注意	76	57.9%
4	菅沢町	55点	C 注意	31	51.6%
5	塩江町上西	50点	C 注意	147	54.4%
6	塩江町安原上	49点	B やや注意	137	44.5%
7	東植田町	42点	B やや注意	355	38.3%
8	西植田町	41点	B やや注意	608	37.8%
9	峰山町	41点	B やや注意	56	37.5%
10	塩江町安原下	38点	A 安定	422	41.5%
11	塩江町安原上東	37点	A 安定	255	43.1%
12	鬼無町山口	36点	A 安定	144	33.3%
13	池田町	36点	A 安定	297	33.0%
14	庵治町	36点	A 安定	1,851	34.7%
15	香川町川内原	36点	A 安定	354	33.3%
16	亀水町	36点	A 安定	348	32.5%
17	中山町	35点	A 安定	493	33.5%
18	鬼無町鬼無	35点	A 安定	499	35.7%
19	香川町安原下	35点	A 安定	93	31.2%
20	生島町	34点	A 安定	466	35.8%
21	神在川窪町	33点	A 安定	456	34.6%
22	香川町川東上	32点	A 安定	1,342	34.9%
23	香南町岡	32点	A 安定	242	31.8%
24	川島本町	32点	A 安定	498	30.9%
25	岡本町	32点	A 安定	636	34.6%
26	牟礼町原	31点	A 安定	721	35.1%
27	香川町寺井	31点	A 安定	148	34.5%
28	香川町浅野	31点	A 安定	3,202	32.0%
29	香南町西庄	30点	A 安定	621	28.7%
30	屋島東町	29点	A 安定	1,303	35.0%

上位30地区を表示（全229地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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