善通寺市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

香川県善通寺市（13,089世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから39地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは善通寺町三丁目（55点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

39地区

世帯数

13,089

人口増減（2040年）

-21.4%

善通寺市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	善通寺町三丁目	55点	C 注意	71	54.9%
2	善通寺町二丁目	49点	B やや注意	52	40.4%
3	善通寺町一丁目	42点	B やや注意	71	47.9%
4	櫛梨町	36点	A 安定	167	34.1%
5	善通寺町五丁目	34点	A 安定	89	40.4%
6	上吉田町一丁目	33点	A 安定	108	38.9%
7	碑殿町	30点	A 安定	116	31.9%
8	吉原町	27点	A 安定	867	33.0%
9	弘田町	26点	A 安定	559	26.7%
10	与北町	24点	A 安定	799	36.7%
11	下吉田町	24点	A 安定	505	32.1%
12	金蔵寺町	24点	A 安定	731	31.3%
13	大麻町	22点	A 安定	703	30.4%
14	上吉田町三丁目	21点	A 安定	104	36.5%
15	木徳町	19点	A 安定	561	23.4%
16	文京町四丁目	19点	A 安定	91	33.0%
17	仙遊町一丁目	19点	A 安定	81	34.6%
18	南町三丁目	18点	A 安定	164	36.0%
19	中村町	17点	A 安定	886	24.6%
20	生野町	15点	A 安定	948	30.7%
21	稲木町	14点	A 安定	699	22.5%
22	善通寺町四丁目	13点	A 安定	67	31.3%
23	善通寺町七丁目	12点	A 安定	140	33.6%
24	原田町	11点	A 安定	1,151	20.2%
25	文京町一丁目	11点	A 安定	31	45.2%
26	上吉田町七丁目	11点	A 安定	128	24.2%
27	善通寺町	10点	A 安定	1,341	23.3%
28	善通寺町六丁目	10点	A 安定	144	36.1%
29	生野本町一丁目	9点	A 安定	35	25.7%
30	仙遊町二丁目	8点	A 安定	86	48.8%

上位30地区を表示（全39地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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