延岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮崎県延岡市（51,389世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから314地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北方町槇峰未（80点）です。

平均リスクスコア

29点

A 安定

分析地区数

314地区

世帯数

51,389

人口増減（2040年）

-24.6%

延岡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北方町槇峰未	80点	E 危険	8	75.0%
2	桑平町	79点	E 危険	33	63.6%
3	北川町川内名祝子川	79点	E 危険	31	67.7%
4	北川町川内名下赤	77点	E 危険	21	61.9%
5	神戸町	77点	E 危険	13	61.5%
6	北方町下鹿川申	73点	E 危険	35	60.0%
7	安井町	71点	E 危険	21	57.1%
8	北方町菅原未	66点	D 警戒	30	53.3%
9	北浦町三川内市尾内	66点	D 警戒	36	58.3%
10	中央通一丁目	62点	D 警戒	4	50.0%
11	中島町一丁目	62点	D 警戒	4	50.0%
12	北方町板上戌	62点	D 警戒	18	50.0%
13	北川町川内名八戸	62点	D 警戒	35	51.4%
14	熊野江町	61点	D 警戒	133	53.4%
15	北方町椎畑未	60点	D 警戒	33	48.5%
16	白石町	60点	D 警戒	32	50.0%
17	北方町滝下未	60点	D 警戒	10	60.0%
18	宮長町	59点	C 注意	24	54.2%
19	北川町川内名深崎	59点	C 注意	23	52.2%
20	土々呂町六丁目	58点	C 注意	61	49.2%
21	南一ケ岡四丁目	58点	C 注意	151	49.0%
22	北川町長井本村	57点	C 注意	74	45.9%
23	北方町上崎辰	57点	C 注意	24	45.8%
24	北方町北久保山子	57点	C 注意	24	45.8%
25	北方町早上巳	57点	C 注意	24	45.8%
26	北浦町三川内下塚	57点	C 注意	23	47.8%
27	北川町川内名下塚	57点	C 注意	46	45.7%
28	北方町二股亥	57点	C 注意	35	45.7%
29	桜ケ丘一丁目	57点	C 注意	289	47.8%
30	妙町	56点	C 注意	40	47.5%

上位30地区を表示（全314地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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