五ヶ瀬町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮崎県五ヶ瀬町（1,228世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは44点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が37.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字鞍岡矢惣園、祇園町（91点）です。

平均リスクスコア

44点

B やや注意

分析地区数

47地区

世帯数

1,228

人口増減（2040年）

-37.1%

五ヶ瀬町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字鞍岡矢惣園、祇園町	91点	E 危険	12	66.7%
2	大字三ヶ所川曲、岩神	79点	E 危険	19	57.9%
3	大字三ヶ所古賀、日向	69点	D 警戒	16	50.0%
4	大字鞍岡下川、小川	69点	D 警戒	10	50.0%
5	大字鞍岡大石の内、長崎	63点	D 警戒	12	50.0%
6	大字鞍岡一ノ瀬、倉元、古賀	63点	D 警戒	24	45.8%
7	大字三ヶ所尾迫、日陰、大崎	62点	D 警戒	20	45.0%
8	大字鞍岡原尾野、道の上	61点	D 警戒	34	47.1%
9	大字三ヶ所中村	60点	D 警戒	34	44.1%
10	大字鞍岡本屋敷	59点	C 注意	14	42.9%
11	大字三ヶ所谷下、長迫、一の瀬	56点	C 注意	27	40.7%
12	大字桑野内北の迫、興地、小半田	56点	C 注意	27	40.7%
13	大字鞍岡祇園町、芋の八重	55点	C 注意	28	42.9%
14	大字鞍岡荒谷、中入、大平、水流	53点	C 注意	18	38.9%
15	大字三ヶ所高畑	50点	C 注意	19	36.8%
16	大字三ヶ所奈良津	50点	C 注意	11	36.4%
17	大字三ヶ所越次，八重所	49点	B やや注意	23	39.1%
18	大字鞍岡木合屋、渡瀬	49点	B やや注意	14	35.7%
19	大字三ヶ所内の口	47点	B やや注意	32	34.4%
20	大字三ヶ所坂狩、荒谷	47点	B やや注意	40	35.0%
21	大字三ヶ所立壁、貫原	47点	B やや注意	32	43.8%
22	大字鞍岡長峰、深谷、折立	46点	B やや注意	32	37.5%
23	大字三ヶ所尾原	46点	B やや注意	6	33.3%
24	大字三ヶ所兼ケ瀬	44点	B やや注意	33	33.3%
25	大字鞍岡波帰	44点	B やや注意	25	32.0%
26	大字三ヶ所宮の原	42点	B やや注意	53	37.7%
27	大字三ヶ所滝下	41点	B やや注意	10	30.0%
28	大字桑野内麦の崎、柿の尾栗の谷鳥越	41点	B やや注意	20	30.0%
29	大字三ヶ所坂本、寺村	41点	B やや注意	39	33.3%
30	大字桑野内西、辻	40点	B やや注意	24	29.2%

上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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