美郷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮崎県美郷町（2,130世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから14地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは54点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が41.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南郷水清谷（71点）です。
平均リスクスコア
54点
C 注意
分析地区数
14地区
世帯数
2,130
人口増減（2040年）
-41.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南郷水清谷 | 71点 | E 危険 | 126 | 55.6% |
| 2 | 北郷入下 | 68点 | D 警戒 | 111 | 52.3% |
| 3 | 西郷山三ケ | 64点 | D 警戒 | 97 | 48.5% |
| 4 | 北郷宇納間（小原区） | 62点 | D 警戒 | 85 | 54.1% |
| 5 | 北郷宇納間（秋盛区） | 59点 | C 注意 | 115 | 52.2% |
| 6 | 西郷小原 | 59点 | C 注意 | 37 | 43.2% |
| 7 | 南郷上渡川 | 56点 | C 注意 | 129 | 51.9% |
| 8 | 北郷宇納間（中原区） | 55点 | C 注意 | 142 | 56.3% |
| 9 | 北郷宇納間（長野区） | 49点 | B やや注意 | 104 | 42.3% |
| 10 | 南郷神門 | 48点 | B やや注意 | 301 | 43.2% |
| 11 | 西郷立石 | 47点 | B やや注意 | 12 | 33.3% |
| 12 | 西郷田代 | 47点 | B やや注意 | 624 | 41.8% |
| 13 | 南郷鬼神野 | 40点 | B やや注意 | 144 | 38.9% |
| 14 | 北郷黒木 | 27点 | A 安定 | 103 | 29.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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