西都市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮崎県西都市（11,744世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字八重（96点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

60地区

世帯数

11,744

人口増減（2040年）

-27.8%

西都市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字八重	96点	E 危険	8	75.0%
2	大字尾八重	84点	E 危険	25	68.0%
3	大字中尾	75点	E 危険	12	58.3%
4	桜川町二丁目	64点	D 警戒	10	50.0%
5	大字加勢	56点	C 注意	157	44.6%
6	大字上三財	55点	C 注意	516	43.4%
7	大字岩爪	55点	C 注意	157	42.7%
8	大字荒武	53点	C 注意	198	41.9%
9	大字現王島	52点	C 注意	32	40.6%
10	大字三納	50点	C 注意	699	41.8%
11	大字銀鏡	49点	B やや注意	49	46.9%
12	大字茶臼原	49点	B やや注意	166	38.6%
13	右松四丁目	47点	B やや注意	50	42.0%
14	大字都於郡町	44点	B やや注意	50	40.0%
15	大字下三財	44点	B やや注意	547	39.7%
16	大字穂北	44点	B やや注意	492	38.0%
17	白馬町	43点	B やや注意	14	42.9%
18	大字童子丸	43点	B やや注意	144	40.3%
19	桜川町一丁目	42点	B やや注意	8	37.5%
20	大字平郡	40点	B やや注意	334	49.4%
21	大字山田	40点	B やや注意	222	38.3%
22	大字清水	40点	B やや注意	193	35.8%
23	大字上揚	38点	A 安定	30	46.7%
24	大字藤田	37点	A 安定	105	29.5%
25	有吉町一丁目	37点	A 安定	36	30.6%
26	大字南方	33点	A 安定	921	38.1%
27	中央町一丁目	32点	A 安定	35	31.4%
28	大字鹿野田	32点	A 安定	606	35.6%
29	大字黒生野	27点	A 安定	192	31.8%
30	大字妻	27点	A 安定	421	34.4%

上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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