西都市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮崎県西都市（11,744世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字八重（96点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
60地区
世帯数
11,744
人口増減（2040年）
-27.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字八重 | 96点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 2 | 大字尾八重 | 84点 | E 危険 | 25 | 68.0% |
| 3 | 大字中尾 | 75点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 4 | 桜川町二丁目 | 64点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 5 | 大字加勢 | 56点 | C 注意 | 157 | 44.6% |
| 6 | 大字上三財 | 55点 | C 注意 | 516 | 43.4% |
| 7 | 大字岩爪 | 55点 | C 注意 | 157 | 42.7% |
| 8 | 大字荒武 | 53点 | C 注意 | 198 | 41.9% |
| 9 | 大字現王島 | 52点 | C 注意 | 32 | 40.6% |
| 10 | 大字三納 | 50点 | C 注意 | 699 | 41.8% |
| 11 | 大字銀鏡 | 49点 | B やや注意 | 49 | 46.9% |
| 12 | 大字茶臼原 | 49点 | B やや注意 | 166 | 38.6% |
| 13 | 右松四丁目 | 47点 | B やや注意 | 50 | 42.0% |
| 14 | 大字都於郡町 | 44点 | B やや注意 | 50 | 40.0% |
| 15 | 大字下三財 | 44点 | B やや注意 | 547 | 39.7% |
| 16 | 大字穂北 | 44点 | B やや注意 | 492 | 38.0% |
| 17 | 白馬町 | 43点 | B やや注意 | 14 | 42.9% |
| 18 | 大字童子丸 | 43点 | B やや注意 | 144 | 40.3% |
| 19 | 桜川町一丁目 | 42点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 20 | 大字平郡 | 40点 | B やや注意 | 334 | 49.4% |
| 21 | 大字山田 | 40点 | B やや注意 | 222 | 38.3% |
| 22 | 大字清水 | 40点 | B やや注意 | 193 | 35.8% |
| 23 | 大字上揚 | 38点 | A 安定 | 30 | 46.7% |
| 24 | 大字藤田 | 37点 | A 安定 | 105 | 29.5% |
| 25 | 有吉町一丁目 | 37点 | A 安定 | 36 | 30.6% |
| 26 | 大字南方 | 33点 | A 安定 | 921 | 38.1% |
| 27 | 中央町一丁目 | 32点 | A 安定 | 35 | 31.4% |
| 28 | 大字鹿野田 | 32点 | A 安定 | 606 | 35.6% |
| 29 | 大字黒生野 | 27点 | A 安定 | 192 | 31.8% |
| 30 | 大字妻 | 27点 | A 安定 | 421 | 34.4% |
上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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