福島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県福島市（121,396世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから221地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは飯野町青木字水内（78点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

221地区

世帯数

121,396

人口増減（2040年）

-16.0%

福島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	飯野町青木字水内	78点	E 危険	12	66.7%
2	杉妻町	66点	D 警戒	4	75.0%
3	飯野町明治字蛭田	56点	C 注意	24	50.0%
4	大笹生字中谷地	53点	C 注意	20	45.0%
5	飯野町青木字峠ノ作	50点	C 注意	7	42.9%
6	飯坂町茂庭	49点	B やや注意	157	42.7%
7	飯野町青木字小武木	49点	B やや注意	24	41.7%
8	飯野町大久保字並柳	48点	B やや注意	34	41.2%
9	飯野町飯野字東鎮石内	48点	B やや注意	21	42.9%
10	飯野町大久保字高石山	47点	B やや注意	30	40.0%
11	飯野町青木字柿ノ久保	47点	B やや注意	20	40.0%
12	立子山	46点	B やや注意	400	39.5%
13	大笹生字釜平	44点	B やや注意	4	75.0%
14	飯野町飯野字経檀	44点	B やや注意	71	38.0%
15	飯野町飯野字源田内	44点	B やや注意	31	38.7%
16	飯野町明治字萬才子	42点	B やや注意	36	36.1%
17	平石	42点	B やや注意	189	35.4%
18	飯野町明治字菅田	41点	B やや注意	20	35.0%
19	飯野町明治字案道内	41点	B やや注意	26	34.6%
20	下飯坂	40点	B やや注意	121	35.5%
21	庄野	40点	B やや注意	147	34.7%
22	沖高	40点	B やや注意	282	36.2%
23	飯坂町東湯野	39点	A 安定	254	34.3%
24	飯野町青木字荒井	39点	A 安定	18	33.3%
25	田沢	39点	A 安定	589	37.2%
26	飯野町飯野字境川	38点	A 安定	51	45.1%
27	飯野町大久保字向山後	38点	A 安定	25	32.0%
28	小田	37点	A 安定	402	31.8%
29	二子塚	37点	A 安定	125	32.0%
30	上野寺	36点	A 安定	299	31.1%

上位30地区を表示（全221地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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