柳津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県柳津町（1,119世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから20地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が33.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字胄中（81点）です。

平均リスクスコア

52点

C 注意

分析地区数

20地区

世帯数

1,119

人口増減（2040年）

-33.8%

柳津町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字胄中	81点	E 危険	15	60.0%
2	大字黒沢	78点	E 危険	19	57.9%
3	大字四ッ谷	78点	E 危険	26	57.7%
4	大字芋小屋	75点	E 危険	9	55.6%
5	大字久保田	73点	E 危険	35	54.3%
6	大字大成沢	69点	D 警戒	32	53.1%
7	大字牧沢	67点	D 警戒	28	50.0%
8	大字五畳敷	64点	D 警戒	21	47.6%
9	大字大柳	52点	C 注意	31	38.7%
10	大字琵琶首	50点	C 注意	27	37.0%
11	大字郷戸	45点	B やや注意	87	33.3%
12	大字飯谷	43点	B やや注意	61	32.8%
13	大字小椿	43点	B やや注意	55	32.7%
14	大字湯八木沢	43点	B やや注意	22	31.8%
15	大字藤	38点	A 安定	60	28.3%
16	大字軽井沢	37点	A 安定	6	33.3%
17	大字砂子原	31点	A 安定	42	28.6%
18	大字猪倉野	31点	A 安定	44	22.7%
19	大字柳津	22点	A 安定	398	30.4%
20	大字細八	19点	A 安定	101	14.9%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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