柳津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県柳津町（1,119世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから20地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が33.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字胄中（81点）です。
平均リスクスコア
52点
C 注意
分析地区数
20地区
世帯数
1,119
人口増減（2040年）
-33.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字胄中 | 81点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 2 | 大字黒沢 | 78点 | E 危険 | 19 | 57.9% |
| 3 | 大字四ッ谷 | 78点 | E 危険 | 26 | 57.7% |
| 4 | 大字芋小屋 | 75点 | E 危険 | 9 | 55.6% |
| 5 | 大字久保田 | 73点 | E 危険 | 35 | 54.3% |
| 6 | 大字大成沢 | 69点 | D 警戒 | 32 | 53.1% |
| 7 | 大字牧沢 | 67点 | D 警戒 | 28 | 50.0% |
| 8 | 大字五畳敷 | 64点 | D 警戒 | 21 | 47.6% |
| 9 | 大字大柳 | 52点 | C 注意 | 31 | 38.7% |
| 10 | 大字琵琶首 | 50点 | C 注意 | 27 | 37.0% |
| 11 | 大字郷戸 | 45点 | B やや注意 | 87 | 33.3% |
| 12 | 大字飯谷 | 43点 | B やや注意 | 61 | 32.8% |
| 13 | 大字小椿 | 43点 | B やや注意 | 55 | 32.7% |
| 14 | 大字湯八木沢 | 43点 | B やや注意 | 22 | 31.8% |
| 15 | 大字藤 | 38点 | A 安定 | 60 | 28.3% |
| 16 | 大字軽井沢 | 37点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 17 | 大字砂子原 | 31点 | A 安定 | 42 | 28.6% |
| 18 | 大字猪倉野 | 31点 | A 安定 | 44 | 22.7% |
| 19 | 大字柳津 | 22点 | A 安定 | 398 | 30.4% |
| 20 | 大字細八 | 19点 | A 安定 | 101 | 14.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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