下郷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県下郷町（1,905世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは54点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が40.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字石井（100点）です。

平均リスクスコア

54点

C 注意

分析地区数

36地区

世帯数

1,905

人口増減（2040年）

-40.1%

下郷町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字石井	100点	E 危険	10	90.0%
2	大字小沼崎字家ノ平乙	100点	E 危険	8	75.0%
3	大字戸赤	97点	E 危険	16	68.8%
4	大字湯野上字居平甲	81点	E 危険	21	57.1%
5	大字栄富字馬場平丁	78点	E 危険	18	55.6%
6	大字南倉沢	74点	E 危険	21	52.4%
7	大字白岩字居平	71点	E 危険	8	50.0%
8	字桑取火	71点	E 危険	8	50.0%
9	大字澳田	68点	D 警戒	52	48.1%
10	大字豊成字倉	67点	D 警戒	65	47.7%
11	大字大松川	65点	D 警戒	76	46.1%
12	字安張	63点	D 警戒	27	44.4%
13	大字合川字居平甲	62点	D 警戒	16	43.8%
14	大字沢田字鶴ケ池	56点	C 注意	5	40.0%
15	大字中山	56点	C 注意	19	42.1%
16	大字白岩字阿久戸平	56点	C 注意	52	40.4%
17	大字枝松	55点	C 注意	18	38.9%
18	大字合川字上ノ原丁	50点	C 注意	47	36.2%
19	大字音金	47点	B やや注意	121	33.1%
20	大字栄富字名無塚丙	44点	B やや注意	29	31.0%
21	大字大沢	43点	B やや注意	13	30.8%
22	大字豊成字明地	43点	B やや注意	77	35.1%
23	大字弥五島	42点	B やや注意	129	33.3%
24	大字沢田字中丸乙	42点	B やや注意	20	30.0%
25	大字栄富字家ノ下甲	42点	B やや注意	107	39.3%
26	大字高陦字下居平乙	36点	A 安定	37	27.0%
27	大字栄富字居平戊	35点	A 安定	28	25.0%
28	大字高陦字居平甲	35点	A 安定	57	24.6%
29	大字落合	34点	A 安定	90	30.0%
30	大字沢田字宅地続甲	33点	A 安定	53	24.5%

上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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