三島町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県三島町（641世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから16地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは63点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が48.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字名入字高清水上居平（97点）です。
平均リスクスコア
63点
D 警戒
分析地区数
16地区
世帯数
641
人口増減（2040年）
-48.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字名入字高清水上居平 | 97点 | E 危険 | 20 | 65.0% |
| 2 | 大字檜原 | 85点 | E 危険 | 41 | 58.5% |
| 3 | 大字間方 | 84点 | E 危険 | 25 | 56.0% |
| 4 | 大字早戸字滝原居平 | 80点 | E 危険 | 13 | 53.8% |
| 5 | 大字西方 | 78点 | E 危険 | 95 | 52.6% |
| 6 | 大字大石田 | 76点 | E 危険 | 47 | 51.1% |
| 7 | 大字大谷 | 75点 | E 危険 | 36 | 50.0% |
| 8 | 大字川井 | 73点 | E 危険 | 38 | 50.0% |
| 9 | 大字浅岐 | 70点 | E 危険 | 17 | 47.1% |
| 10 | 大字名入字上居平 | 61点 | D 警戒 | 26 | 46.2% |
| 11 | 大字早戸字居平 | 58点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 12 | 大字大登 | 55点 | C 注意 | 27 | 37.0% |
| 13 | 大字滝谷 | 55点 | C 注意 | 40 | 37.5% |
| 14 | 大字桑原字荒屋敷 | 41点 | B やや注意 | 16 | 31.2% |
| 15 | 大字宮下 | 19点 | A 安定 | 146 | 32.9% |
| 16 | 大字桑原字居平 | 9点 | A 安定 | 41 | 29.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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