金山町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県金山町（874世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから27地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは75点（E判定・危険）。社人研の推計では2040年までに人口が47.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字水沼字上田（100点）です。

平均リスクスコア

75点

E 危険

分析地区数

27地区

世帯数

874

人口増減（2040年）

-47.2%

金山町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字水沼字上田	100点	E 危険	6	83.3%
2	大字大栗山字切払	100点	E 危険	14	78.6%
3	大字越川字反間	100点	E 危険	10	80.0%
4	大字越川字下飛泥	94点	E 危険	22	63.6%
5	大字八町	94点	E 危険	19	63.2%
6	大字本名	93点	E 危険	81	63.0%
7	大字沼沢	91点	E 危険	33	63.6%
8	大字田沢	91点	E 危険	18	61.1%
9	大字滝沢	90点	E 危険	38	60.5%
10	大字大塩字晒場	88点	E 危険	66	59.1%
11	大字山入字石塚居平	86点	E 危険	12	58.3%
12	大字玉梨	83点	E 危険	56	57.1%
13	大字大塩字西部	82点	E 危険	9	55.6%
14	大字山入字鮭立居平	82点	E 危険	18	55.6%
15	大字水沼字後山	78点	E 危険	21	52.4%
16	大字西谷	72点	E 危険	42	50.0%
17	大字横田字高根沢	70点	E 危険	50	50.0%
18	大字大塩字二本木	69点	D 警戒	14	50.0%
19	大字大栗山字中居平	68点	D 警戒	12	50.0%
20	大字大志	60点	D 警戒	30	43.3%
21	大字中川字居平	57点	C 注意	21	47.6%
22	大字太郎布	55点	C 注意	7	42.9%
23	大字小栗山	51点	C 注意	34	35.3%
24	大字水沼字上大牧	49点	B やや注意	23	34.8%
25	大字川口	40点	B やや注意	104	41.3%
26	大字横田字山根	26点	A 安定	61	36.1%
27	大字中川字沖根原	20点	A 安定	53	28.3%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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