南会津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県南会津町（5,826世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから91地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは48点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が40.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは水引（92点）です。

平均リスクスコア

48点

B やや注意

分析地区数

91地区

世帯数

5,826

人口増減（2040年）

-40.8%

南会津町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	水引	92点	E 危険	24	66.7%
2	内川	86点	E 危険	20	60.0%
3	多々石字居平	86点	E 危険	25	60.0%
4	山口字六十刈	86点	E 危険	10	60.0%
5	和泉田字根岸原	80点	E 危険	18	55.6%
6	貝原	80点	E 危険	9	55.6%
7	塩ノ原	79点	E 危険	31	54.8%
8	富山	79点	E 危険	16	62.5%
9	小野島字外屋敷	77点	E 危険	15	53.3%
10	静川	76点	E 危険	93	53.8%
11	浜野	75点	E 危険	23	52.2%
12	福米沢	75点	E 危険	67	52.2%
13	大原	72点	E 危険	8	50.0%
14	大橋	72点	E 危険	28	50.0%
15	水根沢	72点	E 危険	8	50.0%
16	木伏	72点	E 危険	65	50.8%
17	大新田字鵜の瀬	71点	E 危険	28	53.6%
18	塩江	69点	D 警戒	27	48.1%
19	大桃字下ノ原	67点	D 警戒	49	46.9%
20	耻風	67点	D 警戒	16	50.0%
21	白沢	64点	D 警戒	37	45.9%
22	下山	64点	D 警戒	46	47.8%
23	たのせ	64点	D 警戒	9	44.4%
24	熨斗戸	61点	D 警戒	27	44.4%
25	小高林	61点	D 警戒	20	45.0%
26	戸中	61点	D 警戒	19	42.1%
27	岩下	60点	D 警戒	55	41.8%
28	中荒井	59点	C 注意	109	41.3%
29	片貝	59点	C 注意	28	53.6%
30	古町字東町尻	59点	C 注意	43	41.9%

上位30地区を表示（全91地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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