会津若松市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県会津若松市（48,837世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから234地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大戸町大字雨屋乙（72点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

234地区

世帯数

48,837

人口増減（2040年）

-23.6%

会津若松市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大戸町大字雨屋乙	72点	E 危険	23	60.9%
2	大戸町大字大川乙	71点	E 危険	7	57.1%
3	町北町大字石堂	65点	D 警戒	20	55.0%
4	大戸町大字上三寄甲	55点	C 注意	27	44.4%
5	大戸町大字大川甲	55点	C 注意	18	44.4%
6	北会津町石原	52点	C 注意	12	41.7%
7	一箕町大字金堀	45点	B やや注意	18	38.9%
8	湊町大字平潟	45点	B やや注意	80	37.5%
9	河東町代田	45点	B やや注意	60	36.7%
10	北会津町下荒井	44点	B やや注意	131	36.6%
11	北会津町舘	44点	B やや注意	14	35.7%
12	大戸町大字上小塩	44点	B やや注意	31	35.5%
13	高野町平塚	44点	B やや注意	17	35.3%
14	大戸町大字雨屋丙	44点	B やや注意	33	36.4%
15	門田町大字面川	44点	B やや注意	142	35.2%
16	高野町中前田	43点	B やや注意	29	34.5%
17	北会津町蟹川	41点	B やや注意	62	33.9%
18	一箕町大字八角	41点	B やや注意	9	33.3%
19	北会津町安良田	41点	B やや注意	18	33.3%
20	北会津町鷺林	41点	B やや注意	33	33.3%
21	湊町大字赤井	40点	B やや注意	119	32.8%
22	北会津町宮袋	39点	A 安定	47	31.9%
23	大戸町大字上三寄丙	39点	A 安定	69	31.9%
24	北会津町下米塚	39点	A 安定	88	31.8%
25	湊町大字原	39点	A 安定	95	31.6%
26	神指町大字南四合	38点	A 安定	126	32.5%
27	高野町大字木流	38点	A 安定	23	30.4%
28	東山町大字湯本	37点	A 安定	49	49.0%
29	湯川南	37点	A 安定	60	36.7%
30	北会津町下野	37点	A 安定	20	30.0%

上位30地区を表示（全234地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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