二本松市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県二本松市（19,359世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから278地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは戸沢字桃前（82点）です。
平均リスクスコア
28点
A 安定
分析地区数
278地区
世帯数
19,359
人口増減（2040年）
-26.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 戸沢字桃前 | 82点 | E 危険 | 14 | 64.3% |
| 2 | 太田字前石田 | 71点 | E 危険 | 18 | 55.6% |
| 3 | 百目木字向町 | 67点 | D 警戒 | 14 | 57.1% |
| 4 | 百目木字広平 | 64点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 5 | 茂原字下知内 | 64点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 6 | 田沢字神田 | 63点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 7 | 百目木字深谷 | 60点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 8 | 上川崎字永作 | 59点 | C 注意 | 26 | 46.2% |
| 9 | 油井字智恵子の森二丁目 | 59点 | C 注意 | 50 | 46.0% |
| 10 | 木幡字松木下 | 58点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 11 | 田沢字和田 | 58点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 12 | 西新殿字北 | 58点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 13 | 杉沢字込戸内 | 54点 | C 注意 | 26 | 42.3% |
| 14 | 油井字智恵子の森三丁目 | 52点 | C 注意 | 47 | 48.9% |
| 15 | 上長折字暮坪 | 52点 | C 注意 | 22 | 40.9% |
| 16 | 油井字智恵子の森四丁目 | 52点 | C 注意 | 59 | 40.7% |
| 17 | 上太田字下代積 | 51点 | C 注意 | 25 | 40.0% |
| 18 | 戸沢字月夜畑 | 51点 | C 注意 | 30 | 40.0% |
| 19 | 上川崎字品槻 | 50点 | C 注意 | 38 | 39.5% |
| 20 | 太田字楽内 | 49点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 21 | 木幡字問屋 | 49点 | B やや注意 | 38 | 39.5% |
| 22 | 下長折字大柱 | 48点 | B やや注意 | 29 | 37.9% |
| 23 | 上太田字夏刈 | 48点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 24 | 油井字智恵子の森五丁目 | 48点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 25 | 田沢字小林 | 48点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 26 | 戸沢字川向 | 47点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 27 | 馬場平 | 47点 | B やや注意 | 95 | 37.9% |
| 28 | 戸沢字井田久 | 46点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 29 | 太田字深田 | 46点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 30 | 太田字海方作 | 46点 | B やや注意 | 10 | 40.0% |
上位30地区を表示（全278地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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