伊達市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県伊達市（21,127世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから257地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは箱崎字南西道（86点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

257地区

世帯数

21,127

人口増減（2040年）

-28.5%

伊達市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	箱崎字南西道	86点	E 危険	6	66.7%
2	箱崎字梁下一	81点	E 危険	8	62.5%
3	伏黒字中曽根	77点	E 危険	5	60.0%
4	梁川町山舟生字赤柴	77点	E 危険	15	60.0%
5	梁川町舟生字新田	75点	E 危険	12	58.3%
6	梁川町山舟生字和田山	68点	D 警戒	17	52.9%
7	梁川町白根字赤柴	68点	D 警戒	18	55.6%
8	梁川町山舟生字除石	66点	D 警戒	33	51.5%
9	伏黒字向川原	65点	D 警戒	4	50.0%
10	梁川町字元陣内	65点	D 警戒	18	50.0%
11	梁川町山舟生字大下	65点	D 警戒	10	50.0%
12	梁川町粟野字鞘戸	65点	D 警戒	10	50.0%
13	箱崎字沼頭	61点	D 警戒	17	47.1%
14	伏黒字荒屋敷	60点	D 警戒	13	46.2%
15	伏黒字舘ノ内	59点	C 注意	23	47.8%
16	梁川町舟生字山神山	58点	C 注意	31	45.2%
17	伏黒字清水	57点	C 注意	16	43.8%
18	伏黒字観音林	55点	C 注意	7	42.9%
19	梁川町字右城町	55点	C 注意	21	42.9%
20	梁川町山舟生字清水	55点	C 注意	14	42.9%
21	梁川町山舟生字萩	55点	C 注意	7	42.9%
22	梁川町白根字雁田	55点	C 注意	7	42.9%
23	箱崎字梁下三	55点	C 注意	7	42.9%
24	梁川町新田字鈴竹	55点	C 注意	32	43.8%
25	高田	53点	C 注意	30	50.0%
26	根岸	53点	C 注意	64	42.2%
27	伏黒字平下	52点	C 注意	5	40.0%
28	梁川町五十沢字青ケ作	52点	C 注意	40	40.0%
29	梁川町向川原字土手下	52点	C 注意	35	40.0%
30	梁川町舟生字桜朴	52点	C 注意	20	40.0%

上位30地区を表示（全257地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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