伊達市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県伊達市（21,127世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから257地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは箱崎字南西道（86点）です。
平均リスクスコア
32点
A 安定
分析地区数
257地区
世帯数
21,127
人口増減（2040年）
-28.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 箱崎字南西道 | 86点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 2 | 箱崎字梁下一 | 81点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 3 | 伏黒字中曽根 | 77点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 4 | 梁川町山舟生字赤柴 | 77点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 5 | 梁川町舟生字新田 | 75点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 6 | 梁川町山舟生字和田山 | 68点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 7 | 梁川町白根字赤柴 | 68点 | D 警戒 | 18 | 55.6% |
| 8 | 梁川町山舟生字除石 | 66点 | D 警戒 | 33 | 51.5% |
| 9 | 伏黒字向川原 | 65点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 10 | 梁川町字元陣内 | 65点 | D 警戒 | 18 | 50.0% |
| 11 | 梁川町山舟生字大下 | 65点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 12 | 梁川町粟野字鞘戸 | 65点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 13 | 箱崎字沼頭 | 61点 | D 警戒 | 17 | 47.1% |
| 14 | 伏黒字荒屋敷 | 60点 | D 警戒 | 13 | 46.2% |
| 15 | 伏黒字舘ノ内 | 59点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 16 | 梁川町舟生字山神山 | 58点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 17 | 伏黒字清水 | 57点 | C 注意 | 16 | 43.8% |
| 18 | 伏黒字観音林 | 55点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 19 | 梁川町字右城町 | 55点 | C 注意 | 21 | 42.9% |
| 20 | 梁川町山舟生字清水 | 55点 | C 注意 | 14 | 42.9% |
| 21 | 梁川町山舟生字萩 | 55点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 22 | 梁川町白根字雁田 | 55点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 23 | 箱崎字梁下三 | 55点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 24 | 梁川町新田字鈴竹 | 55点 | C 注意 | 32 | 43.8% |
| 25 | 高田 | 53点 | C 注意 | 30 | 50.0% |
| 26 | 根岸 | 53点 | C 注意 | 64 | 42.2% |
| 27 | 伏黒字平下 | 52点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 28 | 梁川町五十沢字青ケ作 | 52点 | C 注意 | 40 | 40.0% |
| 29 | 梁川町向川原字土手下 | 52点 | C 注意 | 35 | 40.0% |
| 30 | 梁川町舟生字桜朴 | 52点 | C 注意 | 20 | 40.0% |
上位30地区を表示（全257地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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