北塩原村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県北塩原村（999世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が35.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字関屋字大道東（65点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

22地区

世帯数

999

人口増減（2040年）

-35.3%

北塩原村の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字関屋字大道東	65点	D 警戒	20	50.0%
2	大字大塩字土合	61点	D 警戒	9	44.4%
3	大字檜原字寺沢山	56点	C 注意	11	45.5%
4	大字大塩字大塩	53点	C 注意	56	41.1%
5	大字檜原字雄子沢原	52点	C 注意	12	41.7%
6	大字檜原字焼桂山	50点	C 注意	27	37.0%
7	大字関屋字家ノ下	50点	C 注意	11	36.4%
8	大字檜原字早稲沢	46点	B やや注意	44	34.1%
9	大字下吉	39点	A 安定	50	34.0%
10	大字大塩字大久保	38点	A 安定	31	29.0%
11	大字檜原字迷ケ沢	37点	A 安定	22	27.3%
12	大字北山字新井館	35点	A 安定	44	27.3%
13	大字北山字谷地北	33点	A 安定	25	24.0%
14	大字檜原字梁部沢山	32点	A 安定	36	27.8%
15	大字北山字町尻	31点	A 安定	39	23.1%
16	大字檜原字曽原山	31点	A 安定	77	26.0%
17	大字大塩字中島道北	28点	A 安定	32	21.9%
18	大字北山字松陽台	27点	A 安定	71	23.9%
19	大字檜原字蛇平原山	24点	A 安定	79	19.0%
20	大字大塩字切辛子	19点	A 安定	22	13.6%
21	大字北山字村ノ内	13点	A 安定	74	20.3%
22	大字檜原	11点	A 安定	207	17.4%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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