湯川村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県湯川村（973世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから30地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字熊ノ目字上江（58点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

30地区

世帯数

973

人口増減（2040年）

-22.7%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字熊ノ目字上江	58点	C 注意	29	48.3%
2	大字浜崎字古木分	56点	C 注意	11	45.5%
3	大字清水田字堂前	47点	B やや注意	33	39.4%
4	大字熊ノ目	46点	B やや注意	16	37.5%
5	大字三川字宮ノ前	39点	A 安定	19	31.6%
6	大字湊字上ノ条	39点	A 安定	16	31.2%
7	大字桜町字千苅	37点	A 安定	63	30.2%
8	大字笈川字王畑	37点	A 安定	10	30.0%
9	大字田川字宮ノ北	34点	A 安定	28	28.6%
10	大字湊字道北	33点	A 安定	26	26.9%
11	大字浜崎字春日前	30点	A 安定	126	25.4%
12	大字清水田字丸ノ内	29点	A 安定	21	23.8%
13	大字湊字鍛治屋敷	29点	A 安定	30	23.3%
14	大字熊ノ目字東畑	28点	A 安定	46	23.9%
15	大字桜町字大下	27点	A 安定	27	22.2%
16	大字勝常	26点	A 安定	66	21.2%
17	大字笈川字殿田	25点	A 安定	72	20.8%
18	大字田川字上分	25点	A 安定	10	20.0%
19	大字三川字二城	24点	A 安定	31	19.4%
20	大字佐野目字四郎右エ門田	23点	A 安定	72	20.8%
21	大字清水田字常照	21点	A 安定	18	16.7%
22	大字田川字中扇田	20点	A 安定	19	15.8%
23	大字田川字作園	19点	A 安定	28	25.0%
24	大字湊字村中	12点	A 安定	37	10.8%
25	大字佐野目字宮前	11点	A 安定	11	9.1%
26	大字堂畑	11点	A 安定	45	8.9%
27	大字浜崎字原口	0点	A 安定	5	0.0%
28	大字湊字菅	0点	A 安定	28	14.3%
29	大字田川字村東	0点	A 安定	9	0.0%
30	美田園	0点	A 安定	21	0.0%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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