会津美里町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県会津美里町（6,454世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから117地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字松原際甲（88点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

117地区

世帯数

6,454

人口増減（2040年）

-36.3%

会津美里町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字松原際甲	88点	E 危険	11	63.6%
2	東尾岐字村中丙	87点	E 危険	19	63.2%
3	東尾岐字大神沢	74点	E 危険	15	53.3%
4	旭三寄字箕作	69点	D 警戒	14	50.0%
5	松沢字炭附道下	69点	D 警戒	4	50.0%
6	吉田字村中	66点	D 警戒	49	49.0%
7	上戸原字上戸原	66点	D 警戒	23	47.8%
8	東尾岐字関根	65点	D 警戒	16	50.0%
9	西尾	64点	D 警戒	30	46.7%
10	旭無量字中田	64点	D 警戒	13	46.2%
11	東尾岐字結納	61点	D 警戒	25	44.0%
12	旭三寄字北村	58点	C 注意	25	44.0%
13	旭市川字小川前	58点	C 注意	12	41.7%
14	福重岡字福光	54点	C 注意	23	39.1%
15	尾岐窪字新町	52点	C 注意	40	37.5%
16	字宮北	52点	C 注意	53	39.6%
17	勝原字西勝	51点	C 注意	51	37.3%
18	新屋敷字北向乙	51点	C 注意	46	37.0%
19	字瀬戸町甲	50点	C 注意	63	36.5%
20	西本字元冑甲	50点	C 注意	36	36.1%
21	旭市川字上小川	48点	B やや注意	23	34.8%
22	字松原際	48点	B やや注意	50	40.0%
23	冨川字向川原上ノ切	46点	B やや注意	6	33.3%
24	吉田字村ノ内	46点	B やや注意	18	33.3%
25	旭杉原字村ノ内	46点	B やや注意	24	33.3%
26	松沢字南通	45点	B やや注意	31	32.3%
27	藤家館字領家	44点	B やや注意	22	31.8%
28	東尾岐字馬場	44点	B やや注意	19	31.6%
29	八木沢字大門	43点	B やや注意	124	31.5%
30	字向川原甲	43点	B やや注意	56	35.7%

上位30地区を表示（全117地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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