西郷村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県西郷村（7,282世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから8地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字長坂（35点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
8地区
世帯数
7,282
人口増減（2040年）
-5.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字長坂 | 35点 | A 安定 | 71 | 33.8% |
| 2 | 大字鶴生 | 28点 | A 安定 | 220 | 27.3% |
| 3 | 大字羽太 | 26点 | A 安定 | 368 | 29.6% |
| 4 | 大字真船 | 21点 | A 安定 | 568 | 24.6% |
| 5 | 大字柏野 | 17点 | A 安定 | 48 | 16.7% |
| 6 | 大字熊倉 | 11点 | A 安定 | 1,404 | 17.8% |
| 7 | 大字小田倉 | 8点 | A 安定 | 3,357 | 16.4% |
| 8 | 大字米 | 6点 | A 安定 | 1,246 | 14.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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