石川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福島県石川町（5,185世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから29地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が35.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字坂路（40点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

29地区

世帯数

5,185

人口増減（2040年）

-35.7%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字坂路	40点	B やや注意	51	29.4%
2	字松木下	37点	A 安定	150	30.0%
3	大字湯郷渡	36点	A 安定	84	27.4%
4	大字北山形	36点	A 安定	46	26.1%
5	字南町	36点	A 安定	91	31.9%
6	大字板橋	35点	A 安定	142	26.1%
7	大字母畑	35点	A 安定	230	25.7%
8	大字谷沢	35点	A 安定	95	25.3%
9	大字沢井	34点	A 安定	324	26.2%
10	大字赤羽	34点	A 安定	120	25.0%
11	大字中田	32点	A 安定	167	24.0%
12	大字南山形	30点	A 安定	62	22.6%
13	大字曲木	30点	A 安定	135	22.2%
14	大字山形	29点	A 安定	150	21.3%
15	大字新屋敷	28点	A 安定	73	20.5%
16	字弥吾	28点	A 安定	289	23.9%
17	字新町	27点	A 安定	83	33.7%
18	字当町	26点	A 安定	160	31.2%
19	字下泉	24点	A 安定	179	28.5%
20	字大室	24点	A 安定	232	30.2%
21	大字北山	23点	A 安定	89	23.6%
22	大字中野	22点	A 安定	343	21.6%
23	字下ノ内	21点	A 安定	141	15.6%
24	大字谷地	20点	A 安定	27	14.8%
25	大字塩沢	20点	A 安定	415	23.9%
26	字屋敷ノ入	17点	A 安定	449	27.2%
27	大字双里	16点	A 安定	535	20.9%
28	字矢ノ目田	15点	A 安定	242	28.5%
29	大字形見	15点	A 安定	81	19.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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