玉川村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福島県玉川村（1,978世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから12地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字四辻新田（35点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
12地区
世帯数
1,978
人口増減（2040年）
-26.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字四辻新田 | 35点 | A 安定 | 44 | 27.3% |
| 2 | 大字竜崎 | 26点 | A 安定 | 218 | 22.9% |
| 3 | 大字吉 | 26点 | A 安定 | 69 | 20.3% |
| 4 | 大字山新田 | 23点 | A 安定 | 11 | 18.2% |
| 5 | 大字小高 | 21点 | A 安定 | 293 | 19.8% |
| 6 | 大字川辺 | 20点 | A 安定 | 315 | 16.2% |
| 7 | 大字山小屋 | 17点 | A 安定 | 36 | 13.9% |
| 8 | 大字北須釜 | 17点 | A 安定 | 133 | 13.5% |
| 9 | 大字南須釜 | 15点 | A 安定 | 277 | 15.9% |
| 10 | 大字中 | 11点 | A 安定 | 192 | 13.5% |
| 11 | 大字岩法寺 | 8点 | A 安定 | 242 | 16.1% |
| 12 | 大字蒜生 | 6点 | A 安定 | 148 | 11.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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