千代田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都千代田区（36,609世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから97地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは有楽町一丁目（63点）です。

平均リスクスコア

1点

A 安定

分析地区数

97地区

世帯数

36,609

人口増減（2040年）

16.9%

千代田区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	有楽町一丁目	63点	D 警戒	12	50.0%
2	三崎町一丁目	19点	A 安定	13	46.2%
3	外神田五丁目	6点	A 安定	171	22.8%
4	神田平河町	6点	A 安定	5	20.0%
5	飯田橋一丁目	4点	A 安定	147	24.5%
6	外神田三丁目	4点	A 安定	275	29.5%
7	神田北乗物町	3点	A 安定	34	20.6%
8	鍛冶町一丁目	2点	A 安定	66	25.8%
9	神田小川町二丁目	2点	A 安定	128	18.8%
10	神田鍛冶町	2点	A 安定	56	17.9%
11	神田和泉町	2点	A 安定	391	14.1%
12	六番町	1点	A 安定	669	22.9%
13	神田淡路町一丁目	1点	A 安定	116	13.8%
14	三崎町二丁目	1点	A 安定	237	28.7%
15	神田松永町	1点	A 安定	26	19.2%
16	九段北三丁目	1点	A 安定	23	26.1%
17	神田佐久間町二丁目	1点	A 安定	74	23.0%
18	富士見一丁目	1点	A 安定	528	19.9%
19	神田紺屋町	1点	A 安定	110	34.5%
20	神田神保町三丁目	1点	A 安定	361	15.8%
21	外神田四丁目	1点	A 安定	536	18.1%
22	神田神保町一丁目	1点	A 安定	950	20.5%
23	内神田三丁目	1点	A 安定	232	16.8%
24	内神田二丁目	1点	A 安定	212	14.6%
25	外神田六丁目	1点	A 安定	528	15.5%
26	鍛冶町二丁目	1点	A 安定	113	21.2%
27	神田富山町	1点	A 安定	95	8.4%
28	麹町六丁目	1点	A 安定	92	16.3%
29	神田岩本町	0点	A 安定	29	48.3%
30	飯田橋四丁目	0点	A 安定	310	23.2%

上位30地区を表示（全97地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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