千代田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都千代田区（36,609世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから97地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは有楽町一丁目（63点）です。
平均リスクスコア
1点
A 安定
分析地区数
97地区
世帯数
36,609
人口増減（2040年）
16.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 有楽町一丁目 | 63点 | D 警戒 | 12 | 50.0% |
| 2 | 三崎町一丁目 | 19点 | A 安定 | 13 | 46.2% |
| 3 | 外神田五丁目 | 6点 | A 安定 | 171 | 22.8% |
| 4 | 神田平河町 | 6点 | A 安定 | 5 | 20.0% |
| 5 | 飯田橋一丁目 | 4点 | A 安定 | 147 | 24.5% |
| 6 | 外神田三丁目 | 4点 | A 安定 | 275 | 29.5% |
| 7 | 神田北乗物町 | 3点 | A 安定 | 34 | 20.6% |
| 8 | 鍛冶町一丁目 | 2点 | A 安定 | 66 | 25.8% |
| 9 | 神田小川町二丁目 | 2点 | A 安定 | 128 | 18.8% |
| 10 | 神田鍛冶町 | 2点 | A 安定 | 56 | 17.9% |
| 11 | 神田和泉町 | 2点 | A 安定 | 391 | 14.1% |
| 12 | 六番町 | 1点 | A 安定 | 669 | 22.9% |
| 13 | 神田淡路町一丁目 | 1点 | A 安定 | 116 | 13.8% |
| 14 | 三崎町二丁目 | 1点 | A 安定 | 237 | 28.7% |
| 15 | 神田松永町 | 1点 | A 安定 | 26 | 19.2% |
| 16 | 九段北三丁目 | 1点 | A 安定 | 23 | 26.1% |
| 17 | 神田佐久間町二丁目 | 1点 | A 安定 | 74 | 23.0% |
| 18 | 富士見一丁目 | 1点 | A 安定 | 528 | 19.9% |
| 19 | 神田紺屋町 | 1点 | A 安定 | 110 | 34.5% |
| 20 | 神田神保町三丁目 | 1点 | A 安定 | 361 | 15.8% |
| 21 | 外神田四丁目 | 1点 | A 安定 | 536 | 18.1% |
| 22 | 神田神保町一丁目 | 1点 | A 安定 | 950 | 20.5% |
| 23 | 内神田三丁目 | 1点 | A 安定 | 232 | 16.8% |
| 24 | 内神田二丁目 | 1点 | A 安定 | 212 | 14.6% |
| 25 | 外神田六丁目 | 1点 | A 安定 | 528 | 15.5% |
| 26 | 鍛冶町二丁目 | 1点 | A 安定 | 113 | 21.2% |
| 27 | 神田富山町 | 1点 | A 安定 | 95 | 8.4% |
| 28 | 麹町六丁目 | 1点 | A 安定 | 92 | 16.3% |
| 29 | 神田岩本町 | 0点 | A 安定 | 29 | 48.3% |
| 30 | 飯田橋四丁目 | 0点 | A 安定 | 310 | 23.2% |
上位30地区を表示（全97地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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