中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都中央区（92,433世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから92地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは銀座六丁目（9点）です。
平均リスクスコア
1点
A 安定
分析地区数
92地区
世帯数
92,433
人口増減（2040年）
20.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 銀座六丁目 | 9点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 2 | 日本橋室町四丁目 | 8点 | A 安定 | 26 | 26.9% |
| 3 | 銀座五丁目 | 7点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 4 | 日本橋茅場町一丁目 | 5点 | A 安定 | 34 | 29.4% |
| 5 | 佃一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,283 | 24.3% |
| 6 | 京橋二丁目 | 2点 | A 安定 | 54 | 18.5% |
| 7 | 築地六丁目 | 2点 | A 安定 | 854 | 17.7% |
| 8 | 日本橋人形町二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,272 | 15.6% |
| 9 | 日本橋室町一丁目 | 2点 | A 安定 | 108 | 21.3% |
| 10 | 月島三丁目 | 2点 | A 安定 | 2,928 | 20.5% |
| 11 | 湊一丁目 | 2点 | A 安定 | 758 | 16.9% |
| 12 | 月島一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,293 | 19.1% |
| 13 | 佃三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,024 | 12.1% |
| 14 | 月島四丁目 | 1点 | A 安定 | 2,050 | 20.0% |
| 15 | 築地七丁目 | 1点 | A 安定 | 1,591 | 20.7% |
| 16 | 日本橋久松町 | 1点 | A 安定 | 364 | 11.5% |
| 17 | 築地二丁目 | 1点 | A 安定 | 789 | 16.7% |
| 18 | 日本橋本町一丁目 | 1点 | A 安定 | 176 | 12.5% |
| 19 | 日本橋茅場町二丁目 | 1点 | A 安定 | 382 | 10.5% |
| 20 | 月島二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,592 | 13.9% |
| 21 | 勝どき二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,751 | 19.3% |
| 22 | 銀座四丁目 | 1点 | A 安定 | 106 | 21.7% |
| 23 | 新富一丁目 | 1点 | A 安定 | 836 | 11.0% |
| 24 | 日本橋浜町二丁目 | 1点 | A 安定 | 2,725 | 14.8% |
| 25 | 日本橋人形町一丁目 | 1点 | A 安定 | 828 | 13.6% |
| 26 | 日本橋蛎殻町一丁目 | 1点 | A 安定 | 2,164 | 12.4% |
| 27 | 入船三丁目 | 0点 | A 安定 | 484 | 12.2% |
| 28 | 湊二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,349 | 10.1% |
| 29 | 佃二丁目 | 0点 | A 安定 | 4,918 | 19.1% |
| 30 | 日本橋小伝馬町 | 0点 | A 安定 | 600 | 11.2% |
上位30地区を表示（全92地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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