文京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都文京区（133,564世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは小日向二丁目（7点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

68地区

世帯数

133,564

人口増減（2040年）

12.2%

文京区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小日向二丁目	7点	A 安定	1,166	18.9%
2	千駄木五丁目	6点	A 安定	2,419	19.3%
3	千駄木一丁目	6点	A 安定	781	17.4%
4	小日向三丁目	5点	A 安定	730	18.2%
5	小日向一丁目	5点	A 安定	1,203	19.0%
6	白山三丁目	4点	A 安定	528	15.0%
7	白山四丁目	4点	A 安定	2,506	18.0%
8	本駒込三丁目	4点	A 安定	1,934	18.4%
9	千石一丁目	3点	A 安定	2,031	17.0%
10	西片二丁目	3点	A 安定	1,681	14.9%
11	千石二丁目	3点	A 安定	2,404	16.6%
12	千石三丁目	3点	A 安定	2,417	17.3%
13	目白台一丁目	3点	A 安定	1,083	17.1%
14	本駒込六丁目	2点	A 安定	2,053	17.6%
15	本駒込四丁目	2点	A 安定	2,178	20.2%
16	弥生一丁目	2点	A 安定	296	16.6%
17	大塚六丁目	2点	A 安定	2,438	16.6%
18	本駒込二丁目	2点	A 安定	2,902	17.8%
19	小石川三丁目	2点	A 安定	2,866	13.7%
20	弥生二丁目	2点	A 安定	923	14.8%
21	根津二丁目	2点	A 安定	2,403	16.2%
22	大塚五丁目	2点	A 安定	2,554	15.8%
23	目白台三丁目	2点	A 安定	1,763	14.2%
24	目白台二丁目	2点	A 安定	1,398	17.3%
25	白山二丁目	2点	A 安定	2,562	14.4%
26	本駒込五丁目	2点	A 安定	3,304	15.7%
27	千駄木四丁目	2点	A 安定	1,845	15.8%
28	西片一丁目	2点	A 安定	1,398	16.2%
29	本駒込一丁目	2点	A 安定	2,699	14.6%
30	向丘二丁目	2点	A 安定	2,092	14.4%

上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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