台東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都台東区（121,557世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから108地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは上野四丁目（30点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
108地区
世帯数
121,557
人口増減（2040年）
13.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野四丁目 | 30点 | A 安定 | 31 | 38.7% |
| 2 | 谷中六丁目 | 16点 | A 安定 | 183 | 29.5% |
| 3 | 上野六丁目 | 12点 | A 安定 | 153 | 28.8% |
| 4 | 谷中四丁目 | 11点 | A 安定 | 281 | 32.7% |
| 5 | 浅草一丁目 | 9点 | A 安定 | 806 | 28.8% |
| 6 | 橋場二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,116 | 37.9% |
| 7 | 東浅草二丁目 | 9点 | A 安定 | 930 | 28.8% |
| 8 | 清川一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,200 | 28.1% |
| 9 | 上野桜木二丁目 | 8点 | A 安定 | 548 | 19.7% |
| 10 | 谷中七丁目 | 7点 | A 安定 | 582 | 28.0% |
| 11 | 上野公園 | 7点 | A 安定 | 71 | 19.7% |
| 12 | 橋場一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,839 | 25.1% |
| 13 | 谷中五丁目 | 6点 | A 安定 | 508 | 22.0% |
| 14 | 根岸四丁目 | 6点 | A 安定 | 1,487 | 22.7% |
| 15 | 日本堤一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,310 | 30.4% |
| 16 | 谷中三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,772 | 19.4% |
| 17 | 上野桜木一丁目 | 5点 | A 安定 | 791 | 22.6% |
| 18 | 池之端三丁目 | 5点 | A 安定 | 308 | 21.4% |
| 19 | 今戸二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,749 | 24.9% |
| 20 | 上野二丁目 | 5点 | A 安定 | 92 | 20.7% |
| 21 | 東上野三丁目 | 4点 | A 安定 | 980 | 22.8% |
| 22 | 谷中一丁目 | 4点 | A 安定 | 471 | 18.7% |
| 23 | 池之端四丁目 | 4点 | A 安定 | 927 | 20.0% |
| 24 | 浅草橋二丁目 | 4点 | A 安定 | 965 | 19.0% |
| 25 | 浅草五丁目 | 4点 | A 安定 | 2,724 | 21.5% |
| 26 | 下谷二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,793 | 23.9% |
| 27 | 竜泉三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,939 | 21.2% |
| 28 | 上野一丁目 | 4点 | A 安定 | 416 | 18.5% |
| 29 | 寿四丁目 | 4点 | A 安定 | 567 | 23.6% |
| 30 | 浅草二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,510 | 28.5% |
上位30地区を表示（全108地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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