台東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都台東区（121,557世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから108地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは上野四丁目（30点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

108地区

世帯数

121,557

人口増減（2040年）

13.3%

台東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上野四丁目	30点	A 安定	31	38.7%
2	谷中六丁目	16点	A 安定	183	29.5%
3	上野六丁目	12点	A 安定	153	28.8%
4	谷中四丁目	11点	A 安定	281	32.7%
5	浅草一丁目	9点	A 安定	806	28.8%
6	橋場二丁目	9点	A 安定	1,116	37.9%
7	東浅草二丁目	9点	A 安定	930	28.8%
8	清川一丁目	8点	A 安定	1,200	28.1%
9	上野桜木二丁目	8点	A 安定	548	19.7%
10	谷中七丁目	7点	A 安定	582	28.0%
11	上野公園	7点	A 安定	71	19.7%
12	橋場一丁目	6点	A 安定	1,839	25.1%
13	谷中五丁目	6点	A 安定	508	22.0%
14	根岸四丁目	6点	A 安定	1,487	22.7%
15	日本堤一丁目	6点	A 安定	1,310	30.4%
16	谷中三丁目	5点	A 安定	1,772	19.4%
17	上野桜木一丁目	5点	A 安定	791	22.6%
18	池之端三丁目	5点	A 安定	308	21.4%
19	今戸二丁目	5点	A 安定	1,749	24.9%
20	上野二丁目	5点	A 安定	92	20.7%
21	東上野三丁目	4点	A 安定	980	22.8%
22	谷中一丁目	4点	A 安定	471	18.7%
23	池之端四丁目	4点	A 安定	927	20.0%
24	浅草橋二丁目	4点	A 安定	965	19.0%
25	浅草五丁目	4点	A 安定	2,724	21.5%
26	下谷二丁目	4点	A 安定	1,793	23.9%
27	竜泉三丁目	4点	A 安定	1,939	21.2%
28	上野一丁目	4点	A 安定	416	18.5%
29	寿四丁目	4点	A 安定	567	23.6%
30	浅草二丁目	4点	A 安定	1,510	28.5%

上位30地区を表示（全108地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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