墨田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都墨田区（145,609世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから104地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは東墨田一丁目（38点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
104地区
世帯数
145,609
人口増減（2040年）
8.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東墨田一丁目 | 38点 | A 安定 | 40 | 40.0% |
| 2 | 墨田五丁目 | 15点 | A 安定 | 1,375 | 33.5% |
| 3 | 京島二丁目 | 12点 | A 安定 | 859 | 27.2% |
| 4 | 京島三丁目 | 11点 | A 安定 | 2,056 | 31.2% |
| 5 | 墨田四丁目 | 10点 | A 安定 | 2,202 | 29.3% |
| 6 | 立花二丁目 | 8点 | A 安定 | 838 | 27.1% |
| 7 | 東向島一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,656 | 26.4% |
| 8 | 八広三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,645 | 24.7% |
| 9 | 東墨田三丁目 | 7点 | A 安定 | 318 | 17.0% |
| 10 | 墨田三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,775 | 24.7% |
| 11 | 押上三丁目 | 7点 | A 安定 | 2,079 | 21.8% |
| 12 | 墨田二丁目 | 7点 | A 安定 | 1,864 | 23.2% |
| 13 | 向島四丁目 | 6点 | A 安定 | 1,246 | 21.5% |
| 14 | 立花六丁目 | 6点 | A 安定 | 1,049 | 33.0% |
| 15 | 八広一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,647 | 23.0% |
| 16 | 八広二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,938 | 21.8% |
| 17 | 東向島三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,604 | 22.2% |
| 18 | 八広五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,460 | 29.9% |
| 19 | 八広四丁目 | 5点 | A 安定 | 2,109 | 19.3% |
| 20 | 東向島六丁目 | 4点 | A 安定 | 2,730 | 19.4% |
| 21 | 八広六丁目 | 4点 | A 安定 | 1,825 | 20.5% |
| 22 | 東向島四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,834 | 20.9% |
| 23 | 立花四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,738 | 20.1% |
| 24 | 東駒形二丁目 | 4点 | A 安定 | 775 | 19.7% |
| 25 | 東向島二丁目 | 3点 | A 安定 | 2,731 | 22.0% |
| 26 | 文花三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,093 | 17.2% |
| 27 | 押上二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,927 | 22.5% |
| 28 | 立花三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,491 | 22.9% |
| 29 | 東墨田二丁目 | 3点 | A 安定 | 604 | 17.4% |
| 30 | 東向島五丁目 | 3点 | A 安定 | 1,982 | 18.8% |
上位30地区を表示（全104地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
東京都墨田区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）