墨田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都墨田区（145,609世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから104地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは東墨田一丁目（38点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

104地区

世帯数

145,609

人口増減（2040年）

8.3%

墨田区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東墨田一丁目	38点	A 安定	40	40.0%
2	墨田五丁目	15点	A 安定	1,375	33.5%
3	京島二丁目	12点	A 安定	859	27.2%
4	京島三丁目	11点	A 安定	2,056	31.2%
5	墨田四丁目	10点	A 安定	2,202	29.3%
6	立花二丁目	8点	A 安定	838	27.1%
7	東向島一丁目	8点	A 安定	1,656	26.4%
8	八広三丁目	8点	A 安定	1,645	24.7%
9	東墨田三丁目	7点	A 安定	318	17.0%
10	墨田三丁目	7点	A 安定	1,775	24.7%
11	押上三丁目	7点	A 安定	2,079	21.8%
12	墨田二丁目	7点	A 安定	1,864	23.2%
13	向島四丁目	6点	A 安定	1,246	21.5%
14	立花六丁目	6点	A 安定	1,049	33.0%
15	八広一丁目	6点	A 安定	1,647	23.0%
16	八広二丁目	5点	A 安定	1,938	21.8%
17	東向島三丁目	5点	A 安定	1,604	22.2%
18	八広五丁目	5点	A 安定	1,460	29.9%
19	八広四丁目	5点	A 安定	2,109	19.3%
20	東向島六丁目	4点	A 安定	2,730	19.4%
21	八広六丁目	4点	A 安定	1,825	20.5%
22	東向島四丁目	4点	A 安定	1,834	20.9%
23	立花四丁目	4点	A 安定	1,738	20.1%
24	東駒形二丁目	4点	A 安定	775	19.7%
25	東向島二丁目	3点	A 安定	2,731	22.0%
26	文花三丁目	3点	A 安定	1,093	17.2%
27	押上二丁目	3点	A 安定	1,927	22.5%
28	立花三丁目	3点	A 安定	1,491	22.9%
29	東墨田二丁目	3点	A 安定	604	17.4%
30	東向島五丁目	3点	A 安定	1,982	18.8%

上位30地区を表示（全104地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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