江東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都江東区（264,087世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから139地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは東砂五丁目（11点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
139地区
世帯数
264,087
人口増減（2040年）
11.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東砂五丁目 | 11点 | A 安定 | 1,141 | 28.9% |
| 2 | 北砂六丁目 | 10点 | A 安定 | 1,969 | 24.9% |
| 3 | 北砂四丁目 | 8点 | A 安定 | 2,704 | 26.8% |
| 4 | 東砂四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,511 | 21.9% |
| 5 | 石島 | 7点 | A 安定 | 757 | 22.3% |
| 6 | 海辺 | 6点 | A 安定 | 942 | 21.5% |
| 7 | 北砂三丁目 | 5点 | A 安定 | 3,506 | 22.8% |
| 8 | 東砂三丁目 | 5点 | A 安定 | 2,509 | 19.1% |
| 9 | 三好二丁目 | 5点 | A 安定 | 532 | 18.4% |
| 10 | 大島七丁目 | 4点 | A 安定 | 4,063 | 25.2% |
| 11 | 牡丹三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,067 | 23.0% |
| 12 | 大島三丁目 | 4点 | A 安定 | 2,649 | 19.9% |
| 13 | 大島八丁目 | 4点 | A 安定 | 4,348 | 25.3% |
| 14 | 東砂六丁目 | 4点 | A 安定 | 1,197 | 18.5% |
| 15 | 南砂四丁目 | 3点 | A 安定 | 2,084 | 27.8% |
| 16 | 清澄二丁目 | 3点 | A 安定 | 659 | 18.7% |
| 17 | 東砂八丁目 | 3点 | A 安定 | 2,240 | 23.0% |
| 18 | 千田 | 3点 | A 安定 | 1,024 | 21.4% |
| 19 | 三好一丁目 | 3点 | A 安定 | 276 | 18.5% |
| 20 | 北砂二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,346 | 17.0% |
| 21 | 清澄三丁目 | 3点 | A 安定 | 579 | 16.4% |
| 22 | 亀戸三丁目 | 3点 | A 安定 | 4,537 | 16.9% |
| 23 | 大島二丁目 | 3点 | A 安定 | 3,192 | 17.7% |
| 24 | 北砂七丁目 | 3点 | A 安定 | 1,684 | 28.7% |
| 25 | 千石三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,082 | 25.3% |
| 26 | 住吉二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,528 | 19.8% |
| 27 | 東砂一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,029 | 30.1% |
| 28 | 東砂七丁目 | 2点 | A 安定 | 2,975 | 28.5% |
| 29 | 猿江二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,531 | 22.4% |
| 30 | 森下五丁目 | 2点 | A 安定 | 769 | 16.4% |
上位30地区を表示（全139地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
東京都江東区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）