品川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都品川区（232,147世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから122地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは広町一丁目（7点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
122地区
世帯数
232,147
人口増減（2040年）
8.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広町一丁目 | 7点 | A 安定 | 41 | 14.6% |
| 2 | 小山七丁目 | 7点 | A 安定 | 647 | 21.6% |
| 3 | 西大井四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,667 | 21.3% |
| 4 | 大井七丁目 | 6点 | A 安定 | 1,813 | 20.2% |
| 5 | 豊町五丁目 | 6点 | A 安定 | 928 | 23.2% |
| 6 | 豊町三丁目 | 5点 | A 安定 | 720 | 22.9% |
| 7 | 荏原七丁目 | 5点 | A 安定 | 1,345 | 20.0% |
| 8 | 西大井三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,126 | 16.8% |
| 9 | 豊町二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,535 | 22.1% |
| 10 | 小山台二丁目 | 5点 | A 安定 | 411 | 16.3% |
| 11 | 西大井五丁目 | 4点 | A 安定 | 2,219 | 18.9% |
| 12 | 西中延三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,204 | 20.8% |
| 13 | 豊町四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,467 | 22.7% |
| 14 | 大井六丁目 | 4点 | A 安定 | 1,471 | 20.5% |
| 15 | 西大井二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,823 | 21.7% |
| 16 | 旗の台六丁目 | 3点 | A 安定 | 2,053 | 14.9% |
| 17 | 小山二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,736 | 18.0% |
| 18 | 豊町六丁目 | 3点 | A 安定 | 1,894 | 20.0% |
| 19 | 大井二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,671 | 18.7% |
| 20 | 二葉三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,474 | 17.2% |
| 21 | 大崎四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,436 | 16.0% |
| 22 | 戸越二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,204 | 20.3% |
| 23 | 戸越四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,189 | 17.2% |
| 24 | 旗の台五丁目 | 3点 | A 安定 | 2,260 | 18.2% |
| 25 | 戸越六丁目 | 3点 | A 安定 | 2,040 | 17.6% |
| 26 | 大井五丁目 | 3点 | A 安定 | 2,239 | 17.0% |
| 27 | 小山台一丁目 | 3点 | A 安定 | 2,746 | 16.4% |
| 28 | 豊町一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,591 | 16.5% |
| 29 | 西品川一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,321 | 15.3% |
| 30 | 中延一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,228 | 20.9% |
上位30地区を表示（全122地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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