目黒区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都目黒区（155,610世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから88地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは八雲四丁目（5点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
88地区
世帯数
155,610
人口増減（2040年）
3.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八雲四丁目 | 5点 | A 安定 | 982 | 18.7% |
| 2 | 碑文谷一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,821 | 19.3% |
| 3 | 原町二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,249 | 22.0% |
| 4 | 洗足二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,582 | 22.8% |
| 5 | 下目黒五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,854 | 16.6% |
| 6 | 柿の木坂二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,910 | 16.2% |
| 7 | 目黒四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,738 | 18.9% |
| 8 | 下目黒四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,534 | 22.2% |
| 9 | 緑が丘一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,699 | 19.7% |
| 10 | 東が丘一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,071 | 16.8% |
| 11 | 八雲二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,648 | 19.0% |
| 12 | 大岡山一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,690 | 18.7% |
| 13 | 自由が丘三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,202 | 18.6% |
| 14 | 柿の木坂一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,164 | 19.0% |
| 15 | 目黒本町一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,536 | 18.4% |
| 16 | 目黒本町六丁目 | 4点 | A 安定 | 2,323 | 19.8% |
| 17 | 中町一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,711 | 16.9% |
| 18 | 洗足一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,493 | 19.9% |
| 19 | 碑文谷六丁目 | 4点 | A 安定 | 973 | 19.9% |
| 20 | 八雲三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,945 | 17.3% |
| 21 | 大岡山二丁目 | 3点 | A 安定 | 786 | 21.0% |
| 22 | 目黒本町四丁目 | 3点 | A 安定 | 2,154 | 16.9% |
| 23 | 駒場三丁目 | 3点 | A 安定 | 453 | 17.9% |
| 24 | 八雲五丁目 | 3点 | A 安定 | 1,304 | 16.5% |
| 25 | 祐天寺一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,440 | 19.3% |
| 26 | 南二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,217 | 15.2% |
| 27 | 青葉台二丁目 | 3点 | A 安定 | 484 | 19.8% |
| 28 | 中目黒五丁目 | 3点 | A 安定 | 1,791 | 16.6% |
| 29 | 南一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,511 | 18.1% |
| 30 | 自由が丘一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,511 | 17.6% |
上位30地区を表示（全88地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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