大田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都大田区（399,454世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから188地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは田園調布三丁目（27点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
188地区
世帯数
399,454
人口増減（2040年）
3.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年 | 判定 |
|---|---|---|---|
| 1 | 田園調布三丁目 | 27点 | A 安定 |
| 2 | 田園調布四丁目 | 18点 | A 安定 |
| 3 | 久が原六丁目 | 13点 | A 安定 |
| 4 | 久が原四丁目 | 12点 | A 安定 |
| 5 | 田園調布五丁目 | 12点 | A 安定 |
| 6 | 南久が原一丁目 | 11点 | A 安定 |
| 7 | 田園調布二丁目 | 9点 | A 安定 |
| 8 | 中央五丁目 | 8点 | A 安定 |
| 9 | 石川町一丁目 | 8点 | A 安定 |
| 10 | 羽田三丁目 | 7点 | A 安定 |
| 11 | 南雪谷四丁目 | 7点 | A 安定 |
| 12 | 南馬込三丁目 | 7点 | A 安定 |
| 13 | 西六郷二丁目 | 6点 | A 安定 |
| 14 | 池上一丁目 | 6点 | A 安定 |
| 15 | 南馬込四丁目 | 6点 | A 安定 |
| 16 | 羽田六丁目 | 6点 | A 安定 |
| 17 | 上池台三丁目 | 6点 | A 安定 |
| 18 | 南雪谷五丁目 | 6点 | A 安定 |
| 19 | 中央六丁目 | 6点 | A 安定 |
| 20 | 西六郷一丁目 | 6点 | A 安定 |
| 21 | 東糀谷五丁目 | 6点 | A 安定 |
| 22 | 羽田二丁目 | 6点 | A 安定 |
| 23 | 久が原一丁目 | 5点 | A 安定 |
| 24 | 中央三丁目 | 5点 | A 安定 |
| 25 | 東雪谷一丁目 | 5点 | A 安定 |
| 26 | 田園調布一丁目 | 5点 | A 安定 |
| 27 | 南千束一丁目 | 5点 | A 安定 |
| 28 | 山王四丁目 | 5点 | A 安定 |
| 29 | 東雪谷五丁目 | 5点 | A 安定 |
| 30 | 久が原三丁目 | 5点 | A 安定 |
上位30地区を表示（全188地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。