世田谷区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都世田谷区（491,717世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから275地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは成城五丁目（18点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
275地区
世帯数
491,717
人口増減（2040年）
4.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成城五丁目 | 18点 | A 安定 | 858 | 30.0% |
| 2 | 祖師谷五丁目 | 14点 | A 安定 | 1,346 | 26.1% |
| 3 | 成城四丁目 | 14点 | A 安定 | 1,385 | 27.7% |
| 4 | 成城六丁目 | 14点 | A 安定 | 729 | 33.9% |
| 5 | 上祖師谷三丁目 | 12点 | A 安定 | 643 | 19.3% |
| 6 | 成城七丁目 | 12点 | A 安定 | 1,089 | 23.9% |
| 7 | 宇奈根一丁目 | 12点 | A 安定 | 966 | 22.7% |
| 8 | 東玉川一丁目 | 12点 | A 安定 | 1,879 | 23.7% |
| 9 | 尾山台二丁目 | 11点 | A 安定 | 927 | 24.8% |
| 10 | 尾山台一丁目 | 10点 | A 安定 | 774 | 23.3% |
| 11 | 千歳台二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,692 | 25.6% |
| 12 | 成城二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,485 | 26.3% |
| 13 | 深沢八丁目 | 9点 | A 安定 | 785 | 23.1% |
| 14 | 給田一丁目 | 9点 | A 安定 | 629 | 24.2% |
| 15 | 祖師谷六丁目 | 9点 | A 安定 | 1,401 | 17.4% |
| 16 | 中町四丁目 | 9点 | A 安定 | 1,189 | 22.7% |
| 17 | 深沢三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,165 | 22.5% |
| 18 | 中町一丁目 | 9点 | A 安定 | 855 | 25.8% |
| 19 | 大蔵四丁目 | 8点 | A 安定 | 56 | 23.2% |
| 20 | 北烏山四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,003 | 21.9% |
| 21 | 瀬田五丁目 | 8点 | A 安定 | 1,329 | 22.0% |
| 22 | 豪徳寺二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,222 | 25.9% |
| 23 | 深沢一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,554 | 22.3% |
| 24 | 鎌田一丁目 | 8点 | A 安定 | 520 | 21.2% |
| 25 | 成城九丁目 | 8点 | A 安定 | 1,106 | 24.3% |
| 26 | 奥沢一丁目 | 8点 | A 安定 | 2,664 | 21.9% |
| 27 | 等々力一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,173 | 24.4% |
| 28 | 中町五丁目 | 7点 | A 安定 | 1,521 | 23.2% |
| 29 | 梅丘三丁目 | 7点 | A 安定 | 756 | 20.6% |
| 30 | 岡本三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,267 | 20.0% |
上位30地区を表示（全275地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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