中野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都中野区（207,944世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから85地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは上鷺宮五丁目（9点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

85地区

世帯数

207,944

人口増減（2040年）

5.6%

中野区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上鷺宮五丁目	9点	A 安定	1,692	22.3%
2	江古田一丁目	4点	A 安定	1,666	20.0%
3	若宮二丁目	4点	A 安定	2,289	19.2%
4	鷺宮五丁目	3点	A 安定	1,207	17.5%
5	大和町四丁目	3点	A 安定	2,093	16.3%
6	上鷺宮三丁目	3点	A 安定	1,160	21.6%
7	江原町一丁目	3点	A 安定	1,798	22.3%
8	南台四丁目	3点	A 安定	2,621	15.9%
9	白鷺三丁目	3点	A 安定	1,750	21.9%
10	白鷺二丁目	3点	A 安定	2,358	20.9%
11	上鷺宮二丁目	2点	A 安定	1,384	17.2%
12	上鷺宮一丁目	2点	A 安定	1,275	14.0%
13	鷺宮六丁目	2点	A 安定	1,803	15.7%
14	丸山一丁目	2点	A 安定	1,134	14.4%
15	鷺宮四丁目	2点	A 安定	1,982	16.2%
16	野方二丁目	2点	A 安定	2,999	14.0%
17	大和町二丁目	2点	A 安定	1,990	15.6%
18	江原町三丁目	2点	A 安定	1,531	16.9%
19	沼袋四丁目	2点	A 安定	2,073	17.9%
20	南台二丁目	2点	A 安定	3,339	15.9%
21	沼袋二丁目	2点	A 安定	2,315	17.1%
22	江原町二丁目	2点	A 安定	1,904	19.1%
23	若宮一丁目	2点	A 安定	2,591	15.9%
24	丸山二丁目	2点	A 安定	1,657	16.6%
25	本町六丁目	2点	A 安定	3,211	17.0%
26	江古田二丁目	2点	A 安定	1,545	18.3%
27	沼袋一丁目	2点	A 安定	2,292	17.8%
28	松が丘二丁目	2点	A 安定	1,902	15.8%
29	若宮三丁目	2点	A 安定	2,974	19.3%
30	松が丘一丁目	2点	A 安定	2,044	20.3%

上位30地区を表示（全85地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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