豊島区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都豊島区（183,687世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから83地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは駒込七丁目（9点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

83地区

世帯数

183,687

人口増減（2040年）

9.0%

豊島区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	駒込七丁目	9点	A 安定	844	28.7%
2	千早三丁目	5点	A 安定	1,380	20.4%
3	長崎三丁目	4点	A 安定	1,647	20.9%
4	駒込六丁目	4点	A 安定	1,878	19.9%
5	千川二丁目	4点	A 安定	1,406	21.9%
6	巣鴨五丁目	4点	A 安定	1,907	24.0%
7	池袋本町三丁目	4点	A 安定	1,855	23.4%
8	目白四丁目	4点	A 安定	2,041	17.8%
9	長崎四丁目	3点	A 安定	2,408	20.9%
10	雑司が谷一丁目	3点	A 安定	2,254	17.3%
11	西巣鴨二丁目	3点	A 安定	2,293	20.4%
12	南長崎三丁目	3点	A 安定	2,483	19.1%
13	千川一丁目	3点	A 安定	1,314	18.5%
14	高松二丁目	3点	A 安定	2,533	16.3%
15	千早四丁目	3点	A 安定	1,396	19.6%
16	長崎六丁目	3点	A 安定	1,723	17.8%
17	長崎二丁目	2点	A 安定	2,310	19.7%
18	雑司が谷二丁目	2点	A 安定	1,921	16.0%
19	千早二丁目	2点	A 安定	2,563	17.9%
20	高松三丁目	2点	A 安定	1,336	22.6%
21	高田一丁目	2点	A 安定	2,456	17.4%
22	西巣鴨一丁目	2点	A 安定	2,781	17.5%
23	駒込三丁目	2点	A 安定	1,500	18.1%
24	池袋本町四丁目	2点	A 安定	3,964	17.9%
25	目白二丁目	2点	A 安定	2,168	16.1%
26	長崎五丁目	2点	A 安定	1,825	18.5%
27	池袋本町二丁目	2点	A 安定	2,345	15.1%
28	西巣鴨三丁目	2点	A 安定	1,434	21.8%
29	西巣鴨四丁目	2点	A 安定	1,183	21.6%
30	上池袋三丁目	2点	A 安定	2,900	17.4%

上位30地区を表示（全83地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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