北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都北区（189,579世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから113地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは豊島六丁目（10点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
113地区
世帯数
189,579
人口増減（2040年）
1.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊島六丁目 | 10点 | A 安定 | 563 | 28.6% |
| 2 | 赤羽台四丁目 | 9点 | A 安定 | 762 | 35.7% |
| 3 | 上十条五丁目 | 9点 | A 安定 | 1,581 | 23.1% |
| 4 | 十条仲原四丁目 | 9点 | A 安定 | 649 | 24.8% |
| 5 | 上中里一丁目 | 9点 | A 安定 | 1,353 | 26.2% |
| 6 | 豊島七丁目 | 9点 | A 安定 | 1,894 | 27.4% |
| 7 | 西ヶ原三丁目 | 8点 | A 安定 | 2,356 | 23.9% |
| 8 | 西が丘二丁目 | 8点 | A 安定 | 932 | 24.2% |
| 9 | 西が丘一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,652 | 24.0% |
| 10 | 十条仲原三丁目 | 7点 | A 安定 | 744 | 22.2% |
| 11 | 堀船三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,830 | 33.6% |
| 12 | 赤羽西三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,175 | 24.0% |
| 13 | 豊島四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,300 | 23.6% |
| 14 | 豊島三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,303 | 23.0% |
| 15 | 堀船四丁目 | 6点 | A 安定 | 462 | 42.9% |
| 16 | 赤羽西四丁目 | 6点 | A 安定 | 1,916 | 22.6% |
| 17 | 赤羽台三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,591 | 20.6% |
| 18 | 上中里二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,519 | 24.4% |
| 19 | 上中里三丁目 | 5点 | A 安定 | 692 | 22.3% |
| 20 | 西ヶ原四丁目 | 5点 | A 安定 | 2,471 | 20.4% |
| 21 | 十条仲原一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,080 | 26.7% |
| 22 | 志茂一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,777 | 20.2% |
| 23 | 岸町二丁目 | 5点 | A 安定 | 815 | 25.2% |
| 24 | 栄町 | 4点 | A 安定 | 1,490 | 20.3% |
| 25 | 西ヶ原二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,289 | 20.3% |
| 26 | 志茂四丁目 | 4点 | A 安定 | 2,302 | 20.1% |
| 27 | 滝野川四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,122 | 20.1% |
| 28 | 滝野川二丁目 | 4点 | A 安定 | 2,387 | 22.6% |
| 29 | 東十条五丁目 | 4点 | A 安定 | 1,329 | 22.0% |
| 30 | 滝野川一丁目 | 4点 | A 安定 | 3,174 | 20.6% |
上位30地区を表示（全113地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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